Londen 14-16 2993LA Barendrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur zijn twee hoogwaardige bedrijfsobjecten bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoor en omliggende parkeerplaatsen. Op korte termijn worden beide objecten volledig gerenoveerd, waarbij er twee ruim opgezette bedrijfsruimten worden gerealiseerd.

De bedrijfsobjecten zijn zowel individueel als gecombineerd beschikbaar. De ligging op bedrijvenpark Vaanpark is uitstekend te noemen waarbij sprake is van een zichtlocatie langs de doorgaande Carnisserbaan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Barendrecht Business Boulevard ligt direct langs rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal) aan de afslag Barendrecht. Via de "Ring rond Rotterdam" (rijksweg A15/A16/A20) heeft u een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die u met de rest van Nederland verbinden.

Bedrijvenpark Vaanpark ligt ten westen van Rijksweg A29 en maakt deel uit van de Vinex-locatie Carnisselande. Het gebied kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau. Barendrecht Business Boulevard ligt op een steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum Carnisselande dat ook als eindhalte van de tram dienst doet. Een comfortabele vorm van openbaar vervoer die u op snelle wijze naar Rotterdam brengt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie C, Nummer 1372. De oppervlakte bedraagt ca. 1.730 m².

Indeling
Londen 14-16
Ca. 445 m² bedrijfsruimte;
Ca. 155 m² kantoorruimte.

Brugge 14-16
Ca. 595 m² bedrijfsruimte;
Ca. 155 m² kantoorruimte.

De twee objecten zijn tevens gecombineerd beschikbaar, waardoor er een totaaloppervlak ontstaat als volgt:
Ca. 1.040 m² bedrijfsruimte;
Ca. 310 m² kantoorruimte;
12 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Geheel kolomvrij;
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,65 meter (onderkant spant);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 meter breed en 4,20 meter hoog);
- Een individuele loopdeur;
- Aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
- Betegelde toiletruimte;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater;
- Direct daglicht door ramen in de voorgevel;
- Brandslanghaspels/brandblussers;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Vier gemarkeerde parkeerplaatsen nabij de bedrijfsruimte;
- Directe doorgang tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Toiletgroep;
- Zonwering;
- Intercom;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit (om niet);
- Airco-units;
- WTW-installatie;
- Vloerverwarming;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Te openen ramen.

Huurprijs
Londen 14-16 € 76.800,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Brugge 14-16 € 96.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A, geldig tot 10-08-2028

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013.
Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'bedrijf' met als dubbelbestemming 'waarde - archeologie - 3'

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:

a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.