Middenbaan 34 2991CT Barendrecht

Zeer ruime, functionele winkelruimte met personeels-/opslagruimte gelegen in het overdekte winkelgedeelte 'De Schalm' te Barendrecht. Object is gelegen bij de Jumbo supermarkt.

Oppervlakte:
Totaal ca. 911,40 m² BVO bestaande uit:
- Circa 486,15 m² BVO op de begane grond;
- Circa 60,90 m² BVO op de begane grond secundair;
- Circa 364,35 m² BVO op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Huurprijs:
€ 99.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Locatie:
Het winkelhart van Barendrecht beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod. De direct omliggende winkels zijn een mix van zelfstandige ondernemers en landelijk opererende filiaalbedrijven, onder andere: Hema, Shoeby, Trekpleister, Zeeman, Jumbo, Primera, Beter Horen, een tandarts, een kapper en een hypotheekadviseur.

Parkeren:
Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
De voor 'Centrum - Primair' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel;
Dienstverlening;
Horeca-activiteiten van categorie 1 en 2;
Maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel:
A

Opleveringsniveau:
Casco.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities:
Nader overeen te komen.

Voorbehouden:
Goedkeuring eigenaar.