Magazijnweg 1 H 2404CE Alphen aan den Rijn
Bedrijfshal te huur aangeboden op Magazijnweg 1 H in Alphen aan den Rijn
Algemeen:
Aan de rand van het bedrijventerrein Rijnhaven, langs de N11 in Alphen aan den Rijn worden momenteel 12 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo De Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling “Joenit.nl" aan de Magazijnweg en Handelsweg heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.
Op deze uniek locatie bieden wij nu een nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor voor verhuur beschikbaar! De bedrijfsunit kan voor diverse bedrijfsdoeleinden worden gebruikt.
Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de Magazijnweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen.
Oppervlakte/indeling
ca. 81 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 81 m2 kantoorruimte gelegen op de 1 verdieping.
Huurprijs:
€ 1.600,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 95,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Overzicht leveringen en/of diensten:
• Opstalverzekering
• WA verzekering
• Onderhoud gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud terrein, gevels en dak
• Bewassing gevels
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.
De bedrijfsunit zal turn-key opgeleverd worden en is o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- hand bedienbare overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- toilet;
- vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- De begane grond vloer wordt uitgevoerd in beton en monoliet (glad “gevlinderd") afgewerkt+
- glasvezel;
- trap naar de 1e verdieping.
Kantoorruimte:
- toilet;
- pantry;
- te openen ramen;
- vloerbelasting verdiepingsvloer 450 kg/m²;
- verdiepingsvloer zandcement dekvloer.
Voor meer informatie kunt u de technische omschrijving (brochure) opvragen.
Aanvaarding:
Ten tijde van de oplevering nieuwbouwunit, uitgaande van eind 4e kwartaal 2022.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8592
App. Index: A37 (bedrijvigheid) – industrie / A25 en A26 (parkeren)
Bestemmingsmogelijkheden:
Bestemmingsplan is Rijnhaven, waarvan locatie over bestemming bedrijf beschikt met bedrijf tot en met categorie 4.2.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van ons een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.600 per maand |
| Oppervlakte | 162 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Betonvloer, en te openen ramen |
| Bedrijventerrein | Rijnhaven |
| Buurt | Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost |
| Wijk | Hoorn |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Bedrijventerrein Heimanswetering (104), Bedrijventerrein Molenwetering (30), Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost (16), Steekterbuurt (5), Bedrijventerrein Hoogewaard (2), Europaplein (2), Bedrijventerrein De Schans II (1), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Bedrijventerrein Rijnhaven-West (1), Industrieterrein Kampen (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Heimanswetering (104), Rijnhaven (16), Steekterpoort I (5), Hoogewaard (2), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Bitseveld 2 (1), De Enk (1), De Schans II (1), Haatland (1), Hoorn West (1)
Over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn heeft een oppervlakte van 36,15 km2 met ruim 112.587 inwoners.
Waar in Alphen aan den Rijn staat ruimte te huur of te koop?
Baarlesebaan (1) , Baarleseweg (1) , Belsebaan (1) , Greffelingsestraat (1) , Molenbaan (1) , Molendijk (1) , Overweg (1) , Raadhuisstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Alphen aan den Rijn? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Alphen aan den Rijn. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 162 m² te huur en ligt op Magazijnweg 1 H in Alphen aan den Rijn.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
