Haagweg 193 BIS 4812XC Breda

Multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslagruimte en mogelijke ontwikkellocatie momenteel in gebruik als garagebedrijf gelegen op een afsluitbaar perceel van 1.184 m² aan de Haagweg in Breda.

De locatie is gelegen aan de gezellige Haagweg met diverse karakteristieke woningen en winkels, officieel gelegen in de wijk Tuinzigt en op de rand van de gewilde wijk Princenhage en het jonge en hippe Haagpoort. Er zijn diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Het ligt direct ten Westen van het centrum, waardoor je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad bent.

Het geheel vernieuwde Breda Centraal NS station is op fietsafstand (ca. 10 minuten) en via de goed bereikbare uitvalswegen ben je ook zo op de A16, A58 of A27.

Bouwjaar
1992

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 370 m²
Opslagruimte ca. 135 m²
Kantoorruimte ca. 60 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Princenhage - Haagpoort" vastgesteld op 19 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijf" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte voorzien van keuken en toilet, bedrijfsruimte voorzien van loodskantoor en opslagruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- opbouwverlichting;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- 2 lichtstraten;
- heaters;
- krachtstroom;
- loodskantoor.

Kantoorruimte
- plavuizenvloer;
- systeemplafond;
- LED-units (deels) / TL-verlichting (deels);
- centrale verwarming;
- airco's;
- alarm;
- glasvezel;
- toilet met fonteintje en urinoir;
- keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookstel en afzuigkap;
- bergruimte.

Opslagruimte
- betonvloer;
- 3 schuifdeuren.

Opmerkingen
- riant perceel nabij het centrum van Breda en mogelijke ontwikkellocatie;
- ruime parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Princenhage
Sectie: I
Nummer: 3434
Grootte: 1.184 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.