De Corridor 14 X 3621ZB Breukelen

ALGEMEEN
Deze keurig nette en zeer functionele en lichte bedrijfsruimte is gelegen aan de Corridor op bedrijventerrein Breukelerwaard te Breukelen. Het bedrijvenpark is met name populair vanwege de verzorgde uitstraling en de uitstekende ligging direct langs de snelweg A2 (tussen Utrecht en Amsterdam) en het treinstation Breukelen dat op loopsfafstand is gelegen.

De bedrijfsruimte is volledig gebruiksklaar en derhalve direct te betrekken! De verdieping heeft een grote raampartij met veel daglicht en een mooi vrij uitzicht vanwege de ligging aan de achterzijde van het complex.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 124 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 62 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 62 m²

De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m2 voor de begane grond en 500 kg/m2 voor de verdiepingsvloer.

Parkeren kan op de bij het complex behorende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat - volledig gebruiksklaar - opgeleverd en is voorzien van onder andere:

Elektrische overheaddeur
Gevlinderde betonvloer begane grond
Toilet op de begane grond
CV-installatie met radiatoren
Toilet en pantry op de verdieping
PVC /vinyl vloerafwerking
Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling

De verdieping is ingedeeld als open werkruimte met twee aparte vergader- en/of kantoorkamers en een afgesloten keuken.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Uitgangspunt is dat huurder zelf rechtstreekse contracten sluit met de leveranciers van onder andere gas, water, elektra en internet.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten btw per maand of kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.