Martin-ovenweg 16 3555HZ Utrecht

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE UTRECHT

ADRES
Martin Ovenweg 16 te Utrecht.

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Demkade in Utrecht is een bedrijfsverzamelcomplex gelegen van in totaal circa 11.000 m². Op dit moment is er een bedrijfsunit beschikbaar van totaal circa 445 m² aan de Martin Ovenweg 16 te Utrecht. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto via Rijkswegen A27 en A2 uitstekend bereikbaar. Via de Amsterdamsestraatweg is het object vanuit de stad prima te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) zijn via de Zuilense Ring binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Vanuit het Centraal station Utrecht rijden er regelmatig bussen naar een bushalte nabij het object.

VLOEROPPERVLAK
Totaal 445,39 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, als volgt verdeeld:

- 289,89 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
- 155,50 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- sanitair;
- buitenverlichting.

Kantoorruimte:
- royale entree;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere perioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Binnen het complex zijn meerdere units beschikbaar, informeer naar de mogelijkheden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02