Mercatorplein 1 5223LL Den Bosch

De voor onderverhuur beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 3e (bovenste) verdieping van het gebouw De Mercator, gelegen in het moderne en dynamische Paleiskwartier. Het Paleiskwartier is een van de populairste kantoorlocaties van 's-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de hoogwaardige stedelijke bebouwing en de combinatie van wonen en werken. In het gebied zijn veel zakelijke dienstverleners, financiële dienstverleners en semi-overheidspartijen actief. Ook zijn er diverse onderwijsinstellingen gevestigd.

Bereikbaarheid
De Mercator is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het Paleiskwartier bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A59 (’s-Hertogenbosch – Breda) zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.486 m². Voor de verhuur is momenteel de 3e verdieping van circa 620 m² beschikbaar.

Parkeren
Er zijn in totaal 45 parkeerplaatsen beschikbaar en het object heeft een parkeernorm van 1:55 m². In overleg met de verhuurder is het mogelijk het aantal parkeerplaatsen verder uit te breiden in de parkeergarage onder het gebouw dan wel in de externe parkeergarage in de directe omgeving.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 165,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 1.500,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het bedrag van het voorschot voor de servicekosten is nader te bepalen.

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuur tot 30 april 2028.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model verhuurder, welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoor
• Te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Pantry;
• Bestaand inbouwpakket.

In overleg met Verhuurder bestaat er ook de mogelijkheid om de ruimte gemeubileerd op te leveren.