Oude Amersfoortseweg 121-131 1212AA Hilversum

Object
Turnkey industriële kantoorruimte van in totaal ca. 8.800 m² met ca. 80 parkeerplaatsen (eigen gebouw). Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 750 m².

Het pand en het terrein van H-Park (waar het gebouw onderdeel van is) kennen een lange geschiedenis. Van oorsprong waren dit de fabrieken van Nivea-fabrikant Beiersdorf. De constructie en gevel van beide panden zijn behouden gebleven en volledig gerenoveerd met zoveel mogelijk behoud van het bestaande. De schoonheid en karakteristieke eigenschappen van de originele gevel zijn zoveel mogelijk hersteld naar een interpretatie van het historisch gevelbeeld. H-park is een combinatie geworden van behoud en herstel van het bestaande en de toevoeging van een nieuwe glazen kas die de complexen met elkaar verbindt door middel van prachtige, slanke plaatstalen spanten bedenkt met glas. Deze kas dient als letterlijke verbinding tussen de twee gebouwen en als figuurlijke verbinding tussen de diverse functie die het complex huisvest.

Locatie
Het gebouw ligt op ca. 5 minuten van station Hilversum Sportpark en vlakbij het Mediapark en centrum. Voor automobilisten zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Uiteraard is ook het omliggende park een belangrijk onderdeel van het complex.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met een Bushalte op minder dan 500 meter afstand en een NS intercitystation op minder dan 500 meter. Het Arenapark ligt centraal gelegen naast de afrit van de rijksweg A27 en is op loopafstand va Sportpark Hilversum. Voor iedereen die toch met de auto komt zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Te huur
In totaal: ca. 8.800 m² v.v.o. turnkey industriele kantoorruimte (hele gebouw).
Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 750-1000 m² (per laag, één verdieping).

Parkeren
Veel parkeerplaatsen, ca. 80 op het bijbehorende parkeerterrein.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Faciliteiten / turnkey oplevering
- Volledig ingerichte industriele kantoorruimte
- Diverse meeting rooms
- Akoestisch spuitwerk
- Receptie op de begane grond
- Liften
- Zeer goed klimaat voorzien koeling, verwarming en ventilatie
- Volledig voorzien van elektra en instrastructuur voor data
- LED verlichting
- Gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant
- Overheaddeuren
- Gemeenschappelijke tuin
- Ruim parkeren
- Patch ruimte

Voorschot Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijsbetaling
In kwartaal of maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
In overleg, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Bijzonderheden
In eerste instantie gaat het om een onderhuursituatie.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060