Zinkstraat 59 4823AC Breda

TE KOOP

Bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Moskes" te Breda. Het pand is vlakbij de A16 gelegen en derhalve goed bereikbaar! Het object is goed onderhouden en beschikt over verschillende voorzieningen.

Het pand beschikt over een ruim buitenterrein aan de linkerzijde waar genoeg parkeergelegenheid is en tevens de mogelijkheid tot opslag. De voorzijde van de kantoorruimte is recent opnieuw geschilderd waardoor het over een nieuwe uitstraling beschikt.

Oppervlakten
Kantoorruimte begane grond170 m²
Kantoorruimte verdieping55 m²
Bedrijfsruimte347 m²
Entresol onder88 m²
Entresol boven88 m²

Energielabel
Het kantoorgedeelte is voorzien van label A geldig tot 06-02-2029.

Bestemming
Het object valt onder de enkelbestemming Bedrijventerrein. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven in milieu categorie 1, 2 en 3.1.
-Bestaande bedrijven

Er zijn diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "De Moskes". Het gebied kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid en kantoren. De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een Albert-Heijn vestiging, een kinderdagverblijf, een hotel en het NS-station.
De ruimte ligt op slechts twee minuten afstand van de op- en afrit van de A16. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed, doordat het NS-Station Breda- Prinsenbeek op ca. 750 meter afstand gelegen is.

Indeling
Aan de voorzijde van het pand ligt een kantoorruimte (deels ook op de 1e etage), welke vrij transparant is. Verder beschikt het over een vergaderruimte, sanitaire voorzieningen en kantine. De kantoorruimten zijn vermoedelijk in 2020 gerenoveerd. Aan de achterzijde ligt een grote bedrijfshal met entresol. In de hal staan diverse stellingen, deze hal is tevens voorzien van 2 grote overheaddeuren. Het terrein is verhard middels betonklinkers en beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid.

Voorzieningen
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Hand bedienbare overheaddeur;
-Luxe pantry met inbouwapparatuur;
-Kabelgoten voorzien van databekabeling;
-Houten kozijnen met HR+ beglazing;
-Verschillende airco units;
-Sanitaire ruimtes volledig betegeld;
-Gasheater in de bedrijfsruimte;
-Buitenverlichting.

Kadaster
Gemeente Breda, sectie H, nummer 6620, grootte 1.385 m².

Vraagprijs
€745.000,-- k.k.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting betreft 10,4%.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Zinkstraat 59 te Breda". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.