Gruttersdijk 42 42-bis 3514BH Utrecht

Interessante belegging bestaand uit verhuurde winkelruimte en kamergewijze verhuurde bovenwoning.

Het object betreft een verhuurd winkelruimte op de begane grond gelegen op de hoek Gruttersdijk/Adelaarstraat. De bovenwoning is verdeeld over twee lagen en met vergunning voor kamerverhuur aan acht huurders verhuurd.

Indeling
Winkelruimte begane grond totaal: ca 87 m² V.V.O. en kelderruimte van ca. 10 m².
Eerste verdieping totaal ca 75 m³ V.V.O.
Tweede verdieping ca 72,5 m² V.V.O.

Begane grond: entree, ruime winkelruimte met bergruimte en dubbele toiletgroep.

Eerste verdieping: entree, gang, toilet, vier ruime kamers allen met een wastafel, een afgesloten keuken.

Tweede verdieping: ruime gang, toilet, doucheruimte, bergruimte, vier ruime kamers allen met een wastafel.

Het pand ligt op een goede zichtlocatie in de geliefde Vogelenbuurt. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig. Het centrum van Utrecht ligt om de hoek. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Totale huur netto huuropbrengst € 52.248 per jaar exclusief servicekosten;
- Looptijd huurcontract begane grond tot 31 december 2026, daarna verlening voor telkens drie jaar;
- Vergunning aanwezig voor kamergewijs verhuren;
- Servicekosten voor de acht kamers bedragen € 815 per maand;
- Energielabel E;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel;
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- Buiten schilderwerk is recent uitgevoerd;
- ‘As is, where is' clausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen;
- Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de bijeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van dit pand komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van dit pand de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons;
- Oplevering in overleg.