Savannahweg 60 * 3542AW Utrecht

ADRES
Savannahweg 60 te Utrecht (3542 AW).

ALGEMEEN
Kantoor-/opslagruimten in een multifunctioneel verzamelgebouw.

Alle kantoorruimten zijn onlangs gerenoveerd en voorzien van lichte muren en vloeren, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft gekregen.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie ligt op het bedrijventerrein “Lage Weide" en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A2 is per auto in enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich aan de Atoomweg, op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Op dit moment zijn de volgende ruimten voor verhuur beschikbaar:

Unit 8: 1e verdieping 115 m² € 785,83 Beschikbaar
Unit 13: 1e verdieping 32 m² € 192,00 Per 01-011-2023

Er is een NEN280 meetcertificaat aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De recentelijk gerenoveerde units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• verzorgde lichte hal- entreepartij;
• brandmeldinstallatie;
• centrale toiletgroep;
• centrale verwarming;
• systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• bestaande scheidingswanden;
• bestaande nieuwe laminaatvloeren;
• te openen ramen met buitenzonwering.

Er zijn een aantal aanvullende voorzieningen aanwezig die door verhuurder om niet ter beschikking worden gesteld:
• gemeenschappelijke data-/telefoonruimte;
• airco-unit(s) indien aanwezig;
• databekabeling, voor zover aanwezig.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor en opslagruimte.

SERVICEKOSTEN
€ 36,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud / periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
• onderhoud / periodieke controle airco-units;
• tuin- en terreinonderhoud, raambewassing buiten;
• onderhoud en inspectie van veiligheidsmiddelen (blusapparatuur e.d.);
• onderhoud en inspectie alarminstallatie;
• 5% administratiekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

ENERGIELABEL
Label B (geldig t/m 2029).

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW".