Stationsstraat 77 -79 3811MH Amersfoort

Algemeen: Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw gelegen naast het centraal station van Amersfoort. Gezien de uitstekende ligging, de goed indeelbare layout met grote vloervelden en door het hoogwaardige opleveringsniveau behoort Brouwershof tot de beste gebouwen van Amersfoort en voldoet daarmee aan alle hoge eisen van de hedendaagse huurders.

De centrale hal is het centrale plein van het kantoorgebouw. Bezoekers/gasten worden op vriendelijke wijze ontvangen door een gastvrouw (bemande receptie) die de huurders van het pand kan doorverwijzen.

Locatie: In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Friesland Campina, Vestiging Finance en Iddink gehuisvest. Naast het pand is het NH hotel gevestigd. Hier kan men lunchen/ dineren in het restaurant of kunnen indien gewenst vergaderfaciliteiten worden afgenomen.

De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal Station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand zijn winkels, restaurants en cafés bereikbaar.

Bereikbaarheid: Per auto:
De A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand.

Met openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS-station, waar tevens diverse stad- en streekvervoerverbindingen worden onderhouden.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.809 m².

Brouwershof I:
Verdiepingen m²
1e etage 811
Totaal 811 m²

Brouwershof II:
Verdieping m²
Begane grond 323
5e etage 675
Totaal 998

Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimte.

De bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 6-039 van DVP d.d. 30 maart 2007

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Algemeen:
• algemene representatieve entree voorzien van MIVA-toilet;
• 3 personenliften in gebouw 77 en 2 personenliften in gebouw 79;
• nieuwe slagboominstallatie op basis van kentekenregistratie;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• glasvezel aanwezig in het gebouw.

Kantoorruimte:
• een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting met aanwezigheidsdetectie en daglichtreductie;
• koeling en verwarming via plafonds, per vertrek regelbaar;
• gesausde bouwkundige wanden;
• een geëgaliseerde legklare vloer;
• huidige toiletgroepen per verdieping;
• huidige liften per bouwdeel;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling
• pantryaansluiting per verdieping.

Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd, met bestaand inbouwpakket.

Tegen een nader overeen te komen vergoeding is het voor een huurder in The Hub/Brouwershof I mogelijk om gebruik te maken van aanvullende diensten van de bemande receptie.

Parkeren: Parkeernorm 1:55 m2

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Brouwershof I: € 170,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Brouwershof II: € 170,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.250,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: The Hub/Brouwershof I: €37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Brouwershof II: €44,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Duurzaam gebruik: Stationsstraat 77: Energielabel A+++
Stationsstraat 79: Energielabel A++

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.