Fluorweg 49 E 3812RW Amersfoort

ALGEMEEN
Te huur aangeboden: een hoogwaardige bedrijfsunit, gelegen aan een modern bedrijfsproject op de Fluorweg 49 te Amersfoort. Deze unit maakt deel uit van een complex van 20 bedrijfsunits en is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Het pand is direct beschikbaar en gereed voor verhuur.
Met een totale oppervlakte van circa 192 m², waarvan circa 163 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping, biedt deze bedrijfsunit ruime mogelijkheden. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer heeft een groot deel van de begane grond een vrije hoogte van maar liefst 6 meter, waardoor de ruimte efficiënt wordt gebruikt.

De unit is uitgerust met een overheaddeur en een glaspui met loopdeur, de verdieping aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle gevel, voorzien van moderne en onderhoudsvriendelijke materialen, geeft de bedrijfsunit een representatieve en eigentijdse uitstraling.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen aan een uitstekend bereikbaar terrein aan de Fluorweg 49 in Amersfoort op bedrijventerrein ‘Isselt’. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station van Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
5 – 6 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 191,5 m², verdeeld als volgt:
• Circa 163,3 m² begane grond;
• Circa 28,2 m² op de verdieping.

OPLEVERING
De unit wordt casco opgeleverd.

PARKEERPLAATSEN
De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen, exclusief te gebruiken door de huurder.

HUURRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

KADASTER
Amersfoort D11647 A15
Perceelgrootte: 190 m²

BOUWJAAR
2022

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

AANVAARDING
Per direct

OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.