Schoudermantel 2 A 3981AH Bunnik

We hebben het genoegen hier een representatief, duurzaam, zelfstandig en hoogwaardig kantoorgebouw aan te bieden met 62 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de Schoudermantel 2 a te Bunnik. Het modern vormgegeven kantoorgebouw kent een uitstekende bereikbaarheid voor alle soorten vervoer; auto, fiets en trein.

Het kantoorgebouw is geschikt voor maximaal 180 werkplekken. Het souterrain is voor een groot deel in gebruik als volledige kantoorruimten met daglicht toetreding, deels als bedrijfsrestaurant alsmede opslagruimten c.q. computerruimte. Aan de zijkant van het object is er een klein terras aanwezig met terras meubilair.

Het kantoorgebouw is gelegen nabij de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). Vanaf het gebouw is het centrum van Utrecht in 10 minuten te bereiken. Het gebouw is op vier minuten lopen van het Station Bunnik gelegen waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed is.

Het betreffende oppervlak is ca. 2.519 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 816,4 m² gelegen in het souterrain;
ca. 857,3 m² gelegen op de begane grond;
ca. 845,4 m² gelegen op de verdieping.

Huurprijs kantoorruimte: € 140,= per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen;
- centrale verwarming (twee Remeha ketels) met klimaatplafonds in de kantoorruimten;
- het gebouw is duurzaam opgezet en kent een energieklasse A;
- extra ventilatie units;
- een personenlift installatie (1.050 kg hefvermogen, Mitsubishi);
- elektrische installatie;
- kabelgoten in de kantoorruimten;
- energie zuinige tl-verlichting c.q. spots;
- buitenverlichting, welke o.a. het gebouw aanlicht in de avond en nacht;
- elektronische inbraakbeveiliging;
- mechanische ventilatie, 2-voudig (volledig buitenlucht);
- toiletten;
- pompinstallatie souterrain, vuil- en hemelwaterafvoer;
- twee warmtepompen;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels;
- branddeuren, welke automatisch dicht gaan bij brand;
- extra airconditioning in de reproruimte;
- Daalderop boiler in de werkkasten;
- intercominstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- automatische schuifdeuren bij de entree;
- buitenkraan;
- hellingbaan verwarming;
- paneelwand in de vergaderruimte in het souterrain;
- fietsenstalling met 10 oplaadpunten voor elektrische fietsen;
- twee oplaadpunten ten behoeve van elektrische auto's;
- hekwerk om het gehele terrein, afsluitbaar middels een elektrisch hek;
- kantine voorzien van volledige keuken met uitgiftebalie;
- douche;
- pantry's.

Het gebouw is destijds qua installaties aangepast voor de huidige huurder tot circa 180 medewerkers. De enorme goede installatie en koeling is een pré voor het gebouw.

Er zijn in totaal 62 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw. Hiervan zijn 3 parkeerplaatsen gelegen bij de entree van het gebouw, maar buiten het toegangshek. 

Aanvaarding juli 2023 en wellicht in overleg mogelijk vanaf het eerste kwartaal van 2023.