Hekven 2 A 4824AE Breda

ALGEMEEN
VIER KANTOORUNITS ALS DEEL OF ALS GEHEEL TE HUUR MET PARKEERPLAATSEN

Aan het Hekven worden deze gerenoveerde kantoorruimtes te huur aangeboden. De vier kantoren zijn als één geheel te huren of per kantoorruimte. Dit object is gelegen op bedrijventerrein Emer- Noord te Breda, nabij de Noordelijke Rondweg van Breda.
De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen is goed te noemen. Op eigen terrein zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig. Via de nieuw aangelegde afrit op de noordelijke rondweg is het pand vanuit het westen nog eenvoudiger bereikbaar.

OPPERVLAKTEN
Kantoor I: ca. 27 m²
Kantoor II: ca. 30 m²
Kantoor III: ca. 30 m²
Kantoor IV: ca. 27 m²
Totaal: ca. 114 m² + algemene ruimtes 88 m² (ontvangsthal, toiletten, gang), waardoor totaal 202 m²

Hoogte in alle ruimtes is 2,6 m.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

KANTOREN
• entree/hal;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• vloerafwerking.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-categorie 2/3' uitsluitend bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de categorieën 2 en 3;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-categorie 3/4' uitsluitend bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de categorieën 3 en 4;
• bestaande bedrijven met een hogere en lichtere milieu categorie dan maximaal is toegestaan en bestaande zelfstandige kantoren zoals genoemd in bijlage 2 bij de regels.

HUURPRIJS
GEHEEL €1.350,- per maand exclusief BTW
ALS DEEL: 1 kantoorunit €450,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 25,- exclusief BTW per kantoor per maand
Het voorschot gas, water en elektra is € 150,- per maand exclusief BTW.

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg bespreekbaar

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.