Stadsring 65 -E 3811HN Amersfoort

Kantoorruimte te huur: Stadsring 65-E Amersfoort (3de verdieping)

Stadsring 65-E Amersfoort. Prachtige moderne kantoorruimte (389 m² BVO/365 m² VVO) op de 3e verdieping.

In dit in het oog springende gebouw is de 3e verdieping beschikbaar. Het gebouw is vanaf 2015 grondig en volledig gerenoveerd. De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Amersfoort en heeft goede eigen parkeervoorzieningen. Het betreft een absolute zichtlocatie in de driehoek van de Binnenstad- Kantorenpark en het Centraal station. Naast de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zoals een bushalte voor de deur en NS-station op loopafstand, zijn er diverse parkeergarages op steenworp afstand en kort parkeren voor de deur.

De begane grond is verhuurd aan horeca (Tres), op de verdiepingen zijn o.a een tandartsenpraktijk en mondhygiënisten en andere kantoorgebruikers. Op de bovenste verdieping bevindt zich een penthouse (woning).

Indeling beschikbare kantoorruimte:
Het gebouw heeft op de begane grond een ruime centrale entree (ca. 62 m²) en is voorzien van een lift.
3e verdieping: ca. 365 m² (VVO) kantoorruimte met een eigen toiletgroep.
De ruimte is zeer modern ingedeeld met 4 kantoor(spreek)kamers, grote open ruimte met diverse werkplakken, keuken/bar, eetkamer en “woon"kamer.
De vloer is voorzien van een gietvloer. De scheidingswanden zijn voornamelijk van glas.
Er is een mooie design bar/keuken aanwezig voorzien van vaatwasser, koelkast.
In 2022 is er een koelingssysteem (airco) aangebracht.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 56.890,- per jaar, excl. BTW (zijnde ca. € 147,- per m² per jaar excl. BTW, o.b.v. 389 m² BVO)
Parkeerplaatsen: € 1.185,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW (5 p.p. beschikbaar).

Locatie:
Gelegen in centrum van Amersfoort aan de Stadsring. Op loopafstand van NS-station en winkels.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, diverse kantoorkamers, fraaie open ruimte, bar, keuken, alsmede een gedeelte van het meubilair (grote tafels, plantenbakken, verlichting, gietvloer voorzien van vloerverwarming). Het aanwezige meubilair kan door de opvolgende huurder overgenomen worden.
Dit kantoorpand is vanaf 2015 grondig en volledig gerenoveerd. Technische installaties, waaronder de lift en verwarming zijn in zijn geheel vernieuwd en het pand is waar mogelijk extra geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Door de huidige huurder is een zeer fraai inrichtingspakket aangebracht. In 2022 is door de huurder en verhuurder gezamenlijk een airco installatie aangebracht.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 10,- per m² per jaar excl. BTW. (op basis van 389 m² BVO) voor de navolgende diensten:
- levering en vastrecht van gas, water en elektra;
- onderhoud installaties, o.a. alarminstallatie;
- schoonmaak algemene ruimte, en o.a. parkeerplaats;
- elektraverbruik algemene ruimte en o.a. parkeerplaatsen;
- waterverbruik algemene ruimte, en o.a. parkeerplaatsen;
- 5% administratiekosten;
Het totale pakket leveringen en diensten zal door verhuurder bijgesteld kunnen worden.
Jaarlijks vindt eindafrekening plaats o.b.v. de daadwerkelijke kosten.

Parkeren:
In totaliteit zijn er ca. 50 parkeerplaatsen welke aan de gebruikers van het totale pand toegewezen worden. Bij deze unit zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitgangspunt is dat buiten kantooruren de parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de horeca.
Op ca. 200 meter afstand is een parkeergarage gelegen waar het afsluiten van een abonnement een mogelijkheid is. Hier is het gemakkelijk in- en uitrijden door de kentekenherkenning.

Aanvaarding:
Het object is in overleg te aanvaarden, voorkeur per 1 januari 2024.

Waarborgsom:
Er wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd van 3 maanden huurbetalingsverplichting (incl. servicekosten) vermeerdert met de daarover verschuldigde BTW bij een nieuw 5+5 jarige huurovereenkomst. Ingeval van een kortere overeenkomst is een andere waarborgsom bespreekbaar..

Huurtermijnen:
De voorkeur gaat uit naar een 5+5 jarige huurovereenkomst. Kortere huurovereenkomst is bespreekbaar.

Huurcontract:
Model ROZ-kantoorruimte (2015) aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI alle huishouden 2015=100

Energielabel:
Er is een energielabel aanwezig. A.

Voorbehoud:
De verhuurder/huidige huurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Bijzonderheden:
- zeer moderne complete kantoorruimte;
- fraai uitzicht over Amersfoort;
- parkeren: 5 eigen plekken, of voor de deur of in nabij gelegen parkeergarage (betaald);
- Zeer centrale ligging nabij NS-station, centrum en aan de stadsring;
- Binnenstad: voor de deur
- Bushalte: voor de deur
- Centraal Station: loopafstand 5 minuten
- Parkeren: eigen terrein en voor de deur of in openbare parkeergarage op loopafstand
- Diverse hotels: loopafstand 4 minuten
- Horecavoorzieningen: direct op de begane grond
- Sportvoorzieningen: loopafstand 2 minuten