Kanaalstraat 116 3531CN Utrecht

De Kanaalstraat vormt samen met de Damstraat het winkelgebied van de wijk Lombok. Deze wijk ligt tegen het centrum aan pal naast het enorm in ontwikkeling zijnde Beurskwartier waar duizenden nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid
De winkel is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur en in de omliggende straten en het centraal station ligt op loopafstand.

Herinrichting Damstraat
De gemeente Utrecht gaat de Kanaalstraat en de Damstraat leefbaarder en aantrekkelijker maken. Met meer uitstraling, ruimte voor ontmoeting, een verkeersveilige 30 kilometer per uur inrichting en meer groen. Deze werkzaamheden zullen medio 2023 en najaar 2024 plaatsvinden. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht.

Front
ca. 5 meter (bruto)

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 105 m²

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
- CV installatie

Huurprijs
€ 1.995,- per maand

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 25,- per maand exclusief BTW voor het verbruik van water.
De winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektra en gas.

BTW
De huurprijs is niet met BTW belast.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Aanvaarding
januari 2024

HET GEHELE PAND (INCLUSIEF DE VERHUURDE BOVENWONING IS TEVENS TE KOOP!

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht

T 030 - 231 52 54