Peterselieweg 80 -82 2988DH Ridderkerk

Algemeen
High-end nieuwbouwontwikkeling van circa 40.000 m² warehouse gelegen in de Dutch Fresh port te Ridderkerk. Een gedeelte van het vrijstaande distributiecomplex, ter grootte van circa 21.000 m², komt tijdelijk beschikbaar voor de verhuur. Het warehouse is o.a. voorzien van 30 loadingdocks, eigen kantoorruimte en is per direct beschikbaar. Het complex is gelegen op de rand van het bedrijventerrein Dutch Fresh Port en is ook geschikt voor ongeconditioneerde (reguliere bedrijfsruimte) verhuur.

Locatie
Dutch Fresh Port is het grootste agro/vers/foodcluster van Nederland, waar diverse (inter)nationaal opererende bedrijven gehuisvest zijn, zoals The Greenery, Bakker Barendrecht, Broom Frio, Van Oers en Van Gelder Groente & Fruit. Van de Nederlandse export vindt 25% van de handel plaats op Dutch Fresh Port. Dutch Fresh Port is gelegen op Businesspark De Verenambacht, aan de Zuidkant van Rotterdam en heeft via rijksweg A15 een directe verbinding naar de Rotterdamse Haven (20 minuten, 15 kilometer) en via rijksweg A16 een goede verbinding naar de Antwerpse Haven (57 minuten, 86 kilometer).

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte: circa 21.000 m²;
Kantoorruimte begane grond: circa 200 m².

Bestemmingsplan
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2.

Energielabel
A++.

Parkeren
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.

Bouwjaar
2022.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels bestaande uit geïsoleerde metalen gevelbeplating en keramische elementen;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- zonnepanelen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- 30 loadingdocks;
- betonnen borstwering tot 4,50 m1 boven vloerpeil;
- 2 overheaddeuren op maaiveld;
- vrije stapelhoogte van ca. 15 meter;
- maximale vloerbelasting van 50 kN/m²;
- maximale puntbelasting van 90 Kn.

Kantoorruimte
- entree;
- pantry;
- toiletvoorzieningen.

Buitenterrein
- terreinverharding door middel van H-klinkers;
- spijlenhekwerk van 200 cm hoog;
- elektrisch bedienbare schuifpoort;
- slagbomen bij elke in- & uitrit v.v. intercom zuil met intercominstallatie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Bepaalde tijd, tot en met januari 2025.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.