De Liesbosch 12 H 3439LC Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en is verdeeld over twee bouwlagen waardoor het zeer functioneel te gebruiken is.

Een grote meerwaarde van het object zijn de 12 (twaalf) zonnepalen op het dak die in grote mate voorzien in de energievoorziening van het object waardoor de energiekosten zeer laag zijn.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 99,85 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 69,69 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 30,17 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het algemene terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Pui achter overheaddeur met loopdeur;
- Betonvloer;
- Cv-ketel;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Lichtstraat;
- Zonnepalen op het dak (12 stuks);
- Airco’s (2x);
- Halve verdiepingsvloer;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond;
- Dakluik;
- Brandblussers;
- Zonwering.

Energielabel:
Een energielabel laat zien hoe zuinig een gebouw is en wat er beter kan. Belangrijke informatie, want een energiezuinig gebouw zorgt voor lagere energiekosten. 

Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.

Beschikbaar is een energieprestatielabel d.d. 29 april 2020, uitgevoerd door Energieadvies voor uw Bedrijf B.V.

Huurprijs:
€ 15.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 50,= per maand te vermeerderen met omzetbelasting voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Kosten Vereniging van Eigenaren.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.