Atoomweg 464 3542AB Utrecht

ATOOMWEG 464, UTRECHT
Centraal gelegen op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht kan dit moderne distributiecentrum worden gerealiseerd. Door zowel de locatie als het ontwerp uitermate geschikt voor nationale distributie en stadslogistiek. De vergunning voor het plan is aanwezig waardoor er op korte termijn gestart kan worden met de realisatie.

LOCATIE
Vanuit deze locatie is knooppunt Oudenrijn (A2/ A12) of knooppunt Lunetten (A12/ A27) binnen enkele minuten bereikbaar. Dit zorgt voor een perfecte positionering tussen diverse grote steden in diverse windrichtingen voor reguliere distributie. Voor stadslogistiek ligt het centrum van Utrecht op nog geen 5 km rijden en Leidsche Rijn centrum op maar één km rijden. Op Lage Weide zijn diverse bedrijven uit de commerciële en logistieke sector gevestigd, waaronder Kuehne+Nagel, DHL, Picnic, WE Fashion, UPS, FonQ en HEMA.

BEREIKBAARHEID
Lage Weide is een multimodaal bedrijventerrein en uitstekend bereikbaar via weg, rail en water. De inland-terminal van CTU ligt op nog geen vijf minuten van de Atoomweg. Het object is gesitueerd nabij afslag 6 Maarssen of afslag 7 Utrecht Lage Weide vanaf de A2, de snelweg die Utrecht en Amsterdam verbindt. Luchthaven Schiphol ligt op slechts op dertig minuten rijafstand.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand van deze ontwikkeling zijn bushaltes te vinden met directe verbindingen naar Utrecht Centraal Station, Zeist, Houten, Maarssen en Leidsche Rijn.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 6.163 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 4.532 m²
Mezzanine 728 m²
Kantoorruimte - begane grond 489 m²
Kantoorruimte - 1e verdieping 414 m²

PARKEREN
41 parkeerplaatsen voor personenvoertuigen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De herontwikkeling zal worden opgeleverd volgens moderne logistieke specificaties, voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 12.20 m¹;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- 5 loading docks voor vrachtwagens;
- 2 maaivelddeuren;
- Kolomafstand van 11.0 (diepte) x 22.8 (breedte) meter;
- Daglicht toetreding in de voorgevel;
- LED verlichting;
- ESFR sprinkler systeem.

Mezzanine
- Vrije hoogte onder de mezzanine 4.5 m¹ deels 4.2 m¹;
- Diepte mezzanine vloer 11 meter;
- Vloerbelasting mezzanine 750 kg/m².

Terrein
- 2 laadplekken voor elektrische auto’s, e.v.t. uit te breiden naar 10;
- Deels omheind.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, 12 maanden na ondertekening huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.