Lange Brugstraat 22 4811WR Breda

Deze volledig gerenoveerde, instapklare commerciële ruimte van ca 225 m² begane grond en ca 15 m² secundaire ruimte op de eerste verdieping is gelegen in een van de belangrijkste hoofdwinkelstraten van Breda.

De entree van het overdekte winkelcentrum “De Barones" is gesitueerd tegenover de winkel en de entree van het populaire winkel en horeca hofje “t Sas" ligt er direct naast.

Parkeergarage “De Barones" ligt op 120 meter afstand oftewel 2 minuten lopen.

De frontbreedte van 10 meter resulteert in een hoge attentiewaarde.

Voorzieningen:
- Verlichting
- Alarm
- CV-installatie
- Airconditioning
- Warmtegordijnen entree
- PVC vloer
- Brandwerend plafond
- Meterkast met “eigen meters"
- Toilet
- Pantry

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 89.500,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
niet van toepassing.

Betalingen:
huur en btw per 3 maanden vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingstermijn van telkens 5 jaren.

Frontbreedte:
Circa 10 meter.

Oppervlakte:
Circa 225 m² begane grond / circa 15 m² eerste verdieping / zolder.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling:
waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief de hoogte van de BTW.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.