Emmastraat 2-6 4811AG Breda

Het kantoorobject is gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda en bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station. De Emmastraat ligt parallel aan de Willemstraat. Het gebouw “Emma" kenmerkt zich door de grote vloervelden en het uitzicht op de Singel van Breda. In de omgeving zijn onder andere KPMG, Hertoghs Advocaten - Belastingkundigen, De Letselschade Raetsman en Het Juridisch Loket gevestigd. In het gebouw zijn o.a. Natuurhuisje en de YoungOnes gevestigd. Het gebouw is recent door verhuurder gemoderniseerd, zoals de entree, algemene ruimtes, nieuwe toiletgroepen en verlichting/uitstraling buitenzijde.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Centraal Station Breda is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda-Rotterdam-Schiphol-Amsterdam.

Het totale gebouw heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 3.315 m². Op dit moment is er circa 470 m² beschikbaar:
3e verdieping unit 3.1 circa 30 m² incl. omslag algemene ruimte
3e verdieping unit 3.5 circa 440 m²

Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar vanaf ca. EUR 40,00 per maand via de Gemeente, zie voor aanvullende informatie de Stationsweg en de Stationslaan (Qpark) bedraagt een abonnement ca. EUR 95,00 per maand.

Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Hal/entree;
- Liftinstallatie;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling of airco;
- Buitenzonwering;
- Gezamenlijke pantry / lunchruimte voor unit 3.1.

Bestemming is kantoordoeleinden en kan worden gebruikt voor kantoren en zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, al dan niet met baliefunctie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 165,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 800,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Prijzen exclusief BTW. Huren zonder BTW behoort tot de mogelijkheden. Indien gewenst doen wij u graag een aangepast voorstel.

Servicekosten:
EUR 45,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Hierin zijn het voorschot verwarming en elektra inbegrepen.