Dijkzichtweg 9 8028PC Zwolle

‘Buitengoed Dijkzicht’ – Momenteel NSW-gerangschikt landgoed op ruim 7 hectare

Wonen op één van de mooiste plekjes van Zwolle…. Verscholen in een uitgestrekt natuurgebied met een diversiteit aan flora en fauna op een terrein van 72.710m² waan je je in een oase van rust. Zo gauw je de lommerrijke straat in rijdt ben je de stad en drukte vergeten terwijl alles op een steenworp afstand ligt. De sfeer op dit eeuwenoude landgoed wordt mede bepaald door het ruisen van de imposante en oude beukenbomen die garant staan voor rust en privacy. Dit landgoed is voor de huidige eigenaren een heerlijk familiedomein waar veel herinneringen zijn gemaakt.

Buitenplaats Dijkzicht is een historische buitenplaats die zich in de directe omgeving van Zwolle bevindt. Buitenplaatsen waren destijds landgoederen of landhuizen die dienden als zomerresidenties voor welgestelde stedelingen. Ze werden gebouwd in landelijke gebieden, weg van de drukte van de stad vanwege de aangename omgeving, vooral weg van de stank vanwege de open riolen om de genieten van de rust van de natuur.

Het knisperende grind van de oprijlaan die u toegang verschaft tot dit landgoed spreekt tot de verbeelding. Het geheel is doordrenkt met historie en nostalgie; op een gevelsteen staat het jaar 1815 gegraveerd. Decennia eerder, in 1773, is hier de eerste steen gelegd, in 1815 kreeg het hoofdhuis zijn huidige vorm en in 1956 zijn de beide vleugels aangebouwd. Het landhuis heeft door de eeuwen heen verschillende functies gehad. Veel mensen herinneren zich het als jeugdherberg van 1922 tot na de tweede wereldoorlog. In 1952 is het huis gekocht door de Gruijter Architecten, beter bekend als DGA van wie de huidige bewoners het pand in 1998 hebben gekocht en weer als woonhuis met kantoor aan huis in gebruik hebben genomen.

Het landhuis bestaat uit drie bouwlagen. De huidige voorgevel is in 1815 voor het oorspronkelijke woonhuis geplaatst, geheel symmetrisch waardoor het huis het huidige karakter en voorname uitstraling heeft gekregen. Aan weerszijde van de woning is de woning uitgebouwd, hierin bevinden zich onder andere een tweede woonruimte, een garage, opslagruimte en een derde woonruimte.

Zoals u mag verwachten beschikt dit volumineuze landhuis over veel ruimte; het geheel meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 628 m² en een bruto inhoud van 3.141 m³. Met 18 kamers, 4 badkamers, mogelijkheid voor een 5e, is er genoeg ruimte om te wonen en te werken. Dankzij de brede bestemming die op dit object rust (bijzondere doeleinden) zijn er vele gebruiksmogelijkheden.

De landschapstuin, in 1833 aangelegd door de bekende Landschapsarchitect Blom, bekend van de aanleg van de tuinen rondom ‘Paleis Het Loo’ te Apeldoorn, is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. Via lommerrijke paden over uw eigen landgoed loopt u langs vennen en oeroude bomen, waar vele diersoorten, tientallen vogelsoorten zoals de IJsvogel, reeën, dassen, eekhoorns, te vinden zijn.

Nieuwsgierig geworden? Laat u informeren over de vele mogelijkheden. Voor serieus geïnteresseerden plannen we graag een afspraak in.

Indeling

Parterre
Entree door een statige dubbele deur. Vanuit de hal heeft u allereerst toegang tot de werkkamer, aan de andere zijde van de hal is de woonkamer met open haard gelegen. Naast de woonkamer ligt de eetkamer. De woon- en eetkamer worden gescheiden door middel van en-suite deuren. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, sierlijsten, vensterbanken, binnen luiken en vooral de hoge ramen. Naast de eetkamer vindt u de keuken. De hal, met grote trap verschaft o.a. toegang tot een werkkamer, een grote eet-/werkkamer, de kelder, het toilet en de achter entree.

Aan de achterzijde van de woning is een serre geplaatst, die u via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt. De serre is tevens de verbindingsruimte naar de linkervleugel met woonruimte. Deze woonruimte beschikt over 2 slaapkamers, een eigen toilet, CV-ruimte, een woon- en eetkamer en een badkamer. De woon- en eetkamer staan in contact met de open keuken. De open keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser en een combi-oven. De eetkamer heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de voor- en achtertuin met een overkapping. Uiteraard is deze woonruimte ook voorzien van een eigen entree en nutsaansluiting.

De rechtervleugel beschikt over een berging en garage. Boven de garage en berging vindt u een grote bergzolder. Tot slot is er in de rechtervleugel het gastenverblijf, met woonkamer, slaapkamer, keuken en uiteraard de badkamer.

Eerste Etage
Ruime overloop met vide. Op de verdieping bevinden zich 4 grote kamers, waarvan de grootste 2 kamers aan de voorzijde zijn gelegen. De kleinste kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Ook in deze kamers komen de authentieke details weer naar voren, met sierlijsten, paneeldeuren en binnen luiken. Op de eerste etage vindt u een keuken en een groot toilet, c.q. badkamer.

Tweede Etage
Opvallend voor de tweede etage is de enorme ruimte die u aantreft, mede dankzij de hoge plafonds. Hier zijn vier slaapkamers, een kleine keuken en een badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche.

Bijgebouwen
Op het landgoed staan meerdere bijgebouwen, vooral in gebruik als schuur/berging, een buitenverblijf met buitenkeuken, een houtkachel en een bar, een mancave en een separate hobby-/klusruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar: de eerste steen is gelegd in 1773, tot landhuis geworden in 1815;
- Woonoppervlakte: circa 628m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 97m²;
- Inhoud: circa 3.141m³;
- Perceeloppervlakte: 72.710m².

Bijzonderheden
- Samen met het belendende perceel zijn er ruime fiscale voordelen dankzij de NSW-rangschikking, waaronder vrijstelling van de overdrachtsbelasting;
- Unieke en groene omgeving met bos, water, rust en ruimte;
- Het landgoed heeft een brede bestemming (wonen, kantoor, maatschappelijke voorziening) waardoor meerdere functies aan het geheel gegeven kunnen worden;
- Op circa 10 autominuten gelegen van de binnenstad van Zwolle;
- 2 separate gastenverblijven.