Sportweg 23 3871HK Hoevelaken

Ruimte beschikbaar in Seniorencomplex "De Stoutenborgh"

Ontdek een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in het hart van Hoevelaken!

ALGEMEEN
In het sfeervolle seniorencomplex "De Stoutenborgh," gelegen op loopafstand van het centrum van Hoevelaken, is op dit moment nog ruimte voor bedrijven, bij voorkeur werkzaam in de maatschappelijke sector. Het gebouw, gelegen aan de Sportweg op de kruising met de Stoutenburgerlaan, onderscheidt zich door zijn H-vormige structuur. De zijvleugels herbergen seniorenappartementen, terwijl het verbindingsstuk zowel een Dagopvang als een Zorgteam van de Amaris Zorggroep huisvest. Op de benedenverdieping zijn diverse diensten, waaronder een mondhygiënistepraktijk, logopediste, pedicure, bloedprikfaciliteit, en het kantoor van Steunpunt Welzijn Ouderen.

Beschikbare Ruimte op de 1e Verdieping:
Een ruime kamer van ca 10 x 6 meter met keuken en een aangrenzende afsluitbare ruimte van circa 3,20 x 4,40 meter – ideaal voor bijvoorbeeld een spreek- of behandelkamer. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en met uw eigen inrichting biedt deze plek in "De Stoutenborgh" een professionele uitstraling. Toiletten bevinden zich op de gang.
De aanwezigheid van reeds gevestigde medische bedrijven in het complex die elkaar versterken, biedt een waardevolle synergie en een stimulerende omgeving.

LOCATIE
Het sfeervolle Hoevelaken, vormt een dynamische locatie doordrenkt met een mix van stedelijke elegantie en de warme charme van de Veluwe. Omgeven door een waterrijk polderlandschap, biedt deze plek een unieke combinatie van natuur en modern gemak. Met zijn 9655 inwoners in 2019, gekenmerkt door een jaarlijkse groei van 6%, ademt Hoevelaken een levendige sfeer uit. De Sportweg bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrale winkelplein. Hier vind je gerenommeerde winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, Hema en Lidl e.a.

BEREIKBAARHEID
Knooppunt Hoevelaken, waar de A28 en A1 samenkomen, bevindt zich op slechts twee autominuten afstand. Treinstation Hoevelaken ligt op een korte wandelafstand van 5 minuten.
50 – 100 m tot de bus;
6 - 7 km tot centrum Amersfoort;
1 - 2 km tot Station Hoevelaken;
2 - 3 km tot de A28;
1 - 2 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 98 m² v.v.o. inclusief toebedeling algemene ruimtes.
Het object is niet volgens NEN2580 ingemeten.

BOUWJAAR
1999

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 765,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 300,- per maand te vermeerderen met btw.
Onder servicekosten is inbegrepen:
- schoonmaakkosten algemene ruimtes
- huismeester
- verwarmingskosten
- nutsvoorzieningen
- ontstoppen riolering
- glasverzekering
- administratiekosten.

OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en (gebruik van) toilet.

PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.