Mandenmakerstraat 30 2984AS Ridderkerk

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet.

Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte met o.a. een vrije hoogte van ca. 5.85 meter, een lichtstraat en een overheaddeur. De kantoorruimte bestaat uit 2 bouwlagen en heeft een net afwerkingsniveau.

Het pand is gelegen op 255 m² erfpachtgrond. Het recht van erfpacht is in 2007 eeuwigdurend afgekocht.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Gadering in Hoogvliet. Dit bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en de Groene Kruisweg. Metrostation Tussenwater bevindt zich op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 100 m²;
- kantoorruimte : ca. 100 m² (in twee lagen).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
1995 (bron: BAG-viewer).
De dakbedekking is circa 5 jaar geleden vervangen.

Energielabel:
Label C, geldig tot 26 februari 2034.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hoogvliet;
- sectie : F;
- nummer : 2367;
- groot : 255 m² erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht)

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2019);
- lichtstraat (eveneens vernieuwd omstreeks 2019)
- houten buitenkozijnen met dubbele beglazing;
- gevels metselwerk borstwering met geïsoleerde stalen beplating alsmede betonnen gevelelementen;
- cellenbeton unit scheidende wanden;
- meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en internet (glasvezel).

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,58 meter;
- vrije hoogte onder de betonvloer ca. 2,72 meter;
- handbedienbare overheaddeur;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- toilet;
- pantry.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- vrije hoogte ca. 2,55 meter onder het systeemplafond;
- tapijt;
- houten trap;
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming middels cv-installatie (nieuw) en radiatoren;
- data- en elektra-aansluitingen;
- toilet;
- pantry;

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 350.000,- k.k. (géén BTW).

Notarieel transport:
Op korte termijn beschikbaar

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.