Binnendelta 8C 1261WZ Blaricum

Op het moderne bedrijventerrein “Business Park 27" in Blaricum is deze moderne (2020) en zeer multifunctionele bedrijfsunit van ca. 132 m² beschikbaar in de huursfeer. De opslagruimte op de begane grond is voorzien van een licht doorlatende elektrische overheaddeuren en een toegangsdeur.

Parkeren kan op de 2 eigen toegewezen plaatsen direct voor de deur. Deze unit maakt onderdeel uit van een modern complex met meerdere bedrijfsunits en een kantoorpand aan de voorzijde.

Oppervlakte
Totaal circa 132 m² b.v.o. als volgt verdeeld:
- begane grond circa 66 m² b.v.o.
- 1e verdieping circa 66 m² b.v.o.

Parkeren
2 Parkeerplaatsen zijn op eigen terrein.

Energielabel
Label B, geldig tot 30-01-2033.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- elektrische overheaddeur
- loopdeur
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- vrije hoogte van circa 375 cm
- 2 led-verlichtingsarmaturen
- toiletruimte
- eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, water, elektra en internet
- krachtstroomaansluiting (3 * 25 Ampère).

Eerste verdieping:
- betonnen plafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarmen door middel van een elektrische radiator
- elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten
- pantry
- (deels) te openen ramen.

Buitenterrein
- verhard middels grove klinkerbestrating;
- buitenverlichting.

Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
- tussenwand op de 1e (kantoor-) verdieping*;

Bestemmingsplan
Conform bestemmingsplan “Blaricummermeent Werkdorp 1e herziening" is het toegestane gebruik:
- bedrijfsactiviteiten vallend in een categorie tot en met maximaal 3.2;
- een afhaalpunt ten behoeve van e-commerce .
- onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel uitmaakt van de bedrijfsuitoefening."
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken voor:
- hobbymatige activiteiten met een bedrijfsmatig karakter;
- een bedrijf met een hogere categorie;
- leisure functies: een publieksgerichte commerciële voorziening ten behoeve van cultuur en ontspanning, vrijetijdsbesteding en sport, niet zijnde detailhandel, een bioscoop of een casino, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
- medische dienstverlening zonder opname van patiënten: het verrichten van activiteiten welke bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, met of zonder rechtstreeks contact met het publiek, op het gebied van de uitvoering van medische zorg en medisch onderzoek, zoals bijvoorbeeld fysiotherapie of tandheelkunde.

Servicekosten als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Glasvezel internetverbinding via verhuurder;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- periodiek onderhoud riolering;
- elektra verbruik buiten verlichting;
- administratieve kosten.

Eventueel naar keuze van huurder uit te breiden met de volgende leveringen en diensten:
- baliewerkzaamheden;
- internet gebruik.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid eigen vervoer is goed, met nog geen 5 minuten reistijd vanaf de dichtstbijzijnde afslag van de A27.

Het openbaar vervoer
De nieuwe buslijn die zich op loopafstand bevindt heeft directe verbindingen naar o.a. Hilversum, Almere en Amsterdam.

Aanvaarding
In overleg, kan binnen circa 1 maand na overeenstemming.