Hazeldonk 6740 4836LN Breda

Namens onze opdrachtgever kunnen wij u de logistieke ruimte gelegen aan Hazeldonk 6740 te Breda aanbieden.

De ruimte omvat circa 5.136 m², heeft een vrije hoogte van 7 m¹ en is voorzien van twee overheaddeuren op maaiveldniveau.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hazeldonk te Breda. Hazeldonk is een regionaal en landelijk bekend bedrijventerrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Haar unieke ligging buiten het stedelijke gebied van Breda, direct bij de landsgrens tussen Nederland en België en met een eigen op en afrit naar de rijksweg A16 maakt bedrijventerrein Hazeldonk een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel nationale en internationale bedrijven in met name de logistieke dienstverlening

Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics Transport, Kennis Transport, VDH, Lidl en Oostvogels Logistics.

Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken Vanaf het bedrijventerrein is er een directe verbinding van en naar de snelweg.

Oppervlakte
De beschikbare metrage bedraagt in totaal circa 5.136 m² bedrijfsruimte, verdeeld over twee geschakelde ruimten. De bedrijfsruimten zijn met elkaar verbonden middels twee brandwerende deuren aan zowel de voor- als achterzijde.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- Vrije hoogte 7 m¹;
- 2 overheaddeuren op maaiveld;
- Vloerbelasting 7.000 kg/m²;
- LED-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- Toilet en pantry.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemming ‘Bedrijventerrein’, conform bestemmingsplan ‘Hazeldonk’. Bedrijven tot en met categorie 4 zijn toegestaan.

Huurprijs
EUR 256.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens te verlengen met telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct!