Beneluxlaan 2 A 3446GR Woerden

Kantoorgebouw ‘De Poort’ is gelegen op loopafstand van station Woerden, in Snel en Polanen. Dit moderne gebouw beschikt over meerdere entrees en is voorzien van een eigen parkeerterrein en onderliggende parkeergarage. Het gehele gebouw bestaat uit circa 5.800 m² kantoorruimte, waarvan momenteel circa 886 m² kantoorruimte beschikbaar is op de 3e etage. De verdieping wordt verhuurd met een hoogwaardig inbouwpakket.

Naam gebouw
De Poort

Adres
Beneluxlaan 2A

Stad
Woerden.

Buurt
Snel en Polanen.

Beschikbaarheid
886 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 3e verdieping 886 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf
Geen deelverhuur mogelijk

Aantal parkeerplaatsen
16 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid per OV
Loopafstand van Station Woerden;

Goed bereikbaar met de auto vanaf de A12.

Bestemming
Kantoor bestemming

Beschikbaar per
In overleg.

Opleverniveau
Oplevering in huidige staat, inclusief:
- Systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen;
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
- Huidige systeemscheidingswanden en vloerbedekking;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling, patchkast;
- Complete pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Luchtbehandelingssysteem (verwarming + koeling) in plafondunits;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A +

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,- per onderliggende parkeerplaats per jaar.
€ 400,- per parkeerplaats op bijbehorende parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel EUR 35,- per m² per jaar, exclusief BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
- gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de
- gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de
- gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve gemeenschappelijke ruimten;
- gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde
ruimte;
- waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van (indien aanwezig) verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s) en topkoelinstallaties;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouw bewakings-, storingsmelder- en
- noodstroominstallatie(s);
- idem handmatig of motorisch aangedreven deuren;
- idem intercom;
- idem toegangscontrolesysteem;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten), liften,
beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- onderhoud zonwering buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en
diensten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.