Amelandhof 21 3826DH Amersfoort

Authentieke, moderne en goed bereikbare bedrijfsunit nabij knooppunt Hoevelaken!

Op het nieuwste bedrijventerrein van Amersfoort bevindt zich aan de Hanzekade in de wijk Vathorst een in 2023 gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex. Het complex heeft een authentiek karakter en is gebouwd conform de huidige bouwnormen en eisen voor duurzaamheid. Het bedrijfsverzamelcomplex heeft een unieke en industriële uitstraling door het gebruik van staal en bakstenen. Eén van de bedrijfsunits van dit complex is beschikbaar voor de verkoop.

De beschikbare vloeroppervlakte van deze bedrijfsunit bedraagt totaal circa 98,8 m² verdeeld over circa 49,4 m² op de begane grond en circa 49,4 m² op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn openslaande deuren aangebracht en een loopdeur. De openslaande deuren zorgen voor veel daglichttoetreding. Een vaste trap leid je naar de eerste verdieping, waar ook voldoende daglichttoetreding is door raampartijen aan de voorzijde van de bedrijfsunit. Op de eerste verdieping kan de ruimte optimaal benut worden door een extra vide aan te brengen. Met behulp van de renders verderop in de brochure wordt een sfeervol voorbeeld gegeven van hoe de ruimte zowel op de begane grond als op de verdieping (met vide) ingericht zou kunnen worden.

De bedrijfsunit is gelegen aan de oostkant van de wijk Vathorst. De op- en afritten van de A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de A28 en knooppunt Hoevelaken is ook de rijksweg A1 eenvoudig en snel bereikbaar. De rijksweg A1 biedt verbindingen met Amsterdam, Hengelo, Utrecht en Zwolle. Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid en laden en lossen kan voor de deur. Tevens beschikt Amersfoort Vathorst over een trein- en busstation met diverse verbinding. Het station is goed bereikbaar met de fiets.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal casco worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• loopdeur;
• openslaande deuren;
• vaste trap;
• te openen ramen.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 98,8 m² verdeeld over circa 49,4 m² op de begane grond en circa 49,4 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op de openbare weg voor het pand is voldoende parkeergelegenheid. Laden en lossen voor het pand is toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoogland
Sectie: B
Nummer: 9131
Ter grootte van 98 m².

Bouwjaar
2023.

Koopsom
€ 209.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Vereniging van Eigenaren
De eigenaar wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdragen worden thans geschat op € 63,18 per maand. Een en ander o.a. ten behoeve van het collectief onderhouden groene zones, straatwerk en glasbewassing. Bij de koper worden de gemeentelijke en provinciale belastingen, thans geschat op € 500,--, (WOZ e.d.), tijdens het notarieel transport, als verrekenbaar voorschot in rekening gebracht. Na de vaststelling van de beschikkingen vindt verrekening tussen verkoper en koper plaats.

Belastingen
€ 500,00 wordt gebruikt voor gemeentelijke en provinciale belastingen en als verrekend voorschot gebruikt die na het betreffende jaar verrekend zal worden.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
VBC Notarissen (projectnotaris bij verkoop).

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.