van Weedestraat 253 3761CD Soest

Op een geweldige zichtlocatie op het drukste punt van de Van Weedestraat, ligt deze zeer nette TURN-KEY kantoor-/winkelruimte.
De ruimte heeft een totale oppervlakte van 110m2.
Op dit moment is de ruimte verdeeld in een algemene ontvangst-/werkruimte, 3 werk-/spreekkamers, een keuken en een toilet.
Het pand is voorzien van:
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen
- airconditioning
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- complete elektra-voorziening
- alarminstallatie
- centrale verwarmingsinstallatie

Direct naast het pand bevindt zich de passage naar onder andere de ACTION.
In de directe omgeving bevinden zich ook de Albert Heijn, HEMA, Primera, Wibra, Slijterij Van der Linden, Proef en vele andere winkelvoorzieningen.
De passantenstroom op dit deel van de Van Weedestraat is zeer groot, dus uw bedrijf zit zeer goed in het zicht!
Het NS-station Soestdijk is op loopafstand. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Utrecht Centraal, Utrecht Overvecht, Bilthoven, Den Dolder en Baarn.

Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts- en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijs
Per jaar € 30.000,- excl. BTW
Per maand € 2.500,- per maand exl. BTW

Parkeren
In de winkelstraat is het gratis openbaar parkeren in de blauwe zone. Op ca. 75 meter afstand bevindt zich een groot parkeerterrein direct voor de Albert Heijn.

Bestemming
Winkelruimte
Uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
Gratis openbaar parkeren.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand / kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 =100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.