Koningsweg 38 11 3762EC Soest

‘De Kolken’ is een nieuw te realiseren bedrijventerrein gelegen op de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. De Kolken heeft door zijn uitstekende ligging een herkenbaar en markant aanzicht, waardoor reclame-uitingen en zichtbaarheid grote
plussen zijn.

Het project voorziet in een flexibele mix van bedrijfsunits van verschillende groottes, met differentiatie in uitstraling. Een combinatie van meerdere units, en daardoor het op maat kunnen voldoen aan wensen van de koper, is tevens mogelijk en bespreekbaar (zie ook het overzicht in de brochure). De units voldoen uiteraard aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zowel de binnen- als buitenzijde van de bedrijfsunits is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling.

Deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte. De hoogwaardige kwaliteit en uitstekende
locatie garandeert een goede verhuurbaarheid en daarmee een solide langjarig beleggingsrendement. De mogelijkheid om de unit per bouwlaag door koper te splitsen is er eveneens. Zo kan er voor gekozen worden om een gedeelte van de ruimte zelf te gebruiken en een deel te verhuren aan een derde partij.

Beschikbaarheid:
Voor de verkoop hebben wij nog beschikbaar
Koningsweg 38-11 | type B | € 415.000,- v.o.n. excl. BTW
De unit heeft een totale metrage van circa 246 m² BVO onderverdeeld in:
- begane grond circa 101 m²;
- eerste verdieping circa 97 m²;
- tweede verdieping circa 48 m².

Parkeergelegenheid:
5 parkeerplaatsen.

De Kolken heeft qua ligging een gunstige en strategische plek ten opzichte van het centrum van Soest. De Koningsweg is één van de belangrijkste toegangswegen van Soest en het bedrijventerrein ‘Soestdijk’ is hier bijna volledig door omsloten. Afstanden tot de rijkssnelwegen A27, A28 en A1 zijn ca. 5-10 km, en het treinstation ‘Soestdijk’ is ca. op 3 km gelegen.
Met de auto zijn de omliggende steden Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 15 minuten te berijden.
De geografische ligging van Soest en de Koningsweg is uitstekend te noemen.

Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
- kanaalplaatvloer verdieping;
- dakplaat 2e verdieping betreft geïsoleerde sandwichpanelen;
- overheaddeur circa 3,8m breed x 3,4 m hoog;
- begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
- 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
- 2e verdieping 2,8m1 tot 3,5m1 hoogte;
- overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaardbesturingskast;
- voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
- dakterras op 1e verdieping voorzien van +/- 20m2 beton tegels;
- brievenbus;
- aluminium kozijnen;
- riool voor toilet en pantry in het werk gestort en afgedopt;
- toilet begane grond reeds voorzien. (excl. afwerking wand/vloer);
- mogelijkheid voor reclame op gevels;
- dichte trap naar 1e verdieping. Open trap naar 2e verdieping;
- inclusief 5 parkeerplaatsen;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen tot in de meterkast inbegrepen in V.O.N.

De verkoop van De Kolken wordt collegiaal verzorgd door Majoor Makelaars en Castanea Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Deze bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals onder andere dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren en voor ondernemingen in de creatieve sector en voor ondernemers die naast bedrijfsruimte ook opslagruimte nodig hebben.
Koper dient zelf bij de gemeente Soest te controleren of zijn bedrijfs-activiteiten op deze locatie uitgevoerd mogen worden.

De gebruikte Artist Impressies dienen alleen ter illustratie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.