Gijsbrecht van Amstelstraat 138 1214BD Hilversum

Te huur aangeboden, kantoor-/winkelruimte gelegen op de eerste etage in het levendige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat te Hilversum, direct boven de Etos.
De Gijsbrecht van Amstelstraat kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkeliers, uiteenlopend van landelijke ketens (zoals o.a. Albert Heijn, Etos, Pearl e.d.) alsook een sterk aantal lokale detaillisten in uiteenlopende branches.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op eerste etage met zelfstandige entree op straatniveau.

Vloeroppervlak:
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van totaal ca. 124 m², als volgt verdeeld:
- parterre entree: ca. 5 m²;
- 1e etage verkoopoppervlak ca. 95 m²;
- pantry-ruimte: ca. 12 m²;
- toiletruimte: ca. 5 m²;
- opslagruimte ca. 5 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- vloerafwerking*;
- alarminstallatie*;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen*;
- elektrische installatie;
- C.V.-installatie v.v. radiatoren;
- pantry en toiletruimte.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing zijn dan ook voor rekening en risico van huurder.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan "Bosdrift 2013" geldt de bestemming "Gemengd-1". Deze bestemming staat het navolgende gebruik toe:
- detailhandel;
- kantoren, al dan niet in combinatie met een baliefunctie;
- dienstverlening;
- onderneming in de creatieve sector.

Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg direct voor het object alsook in de nabije omgeving (betaald).

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, exclusief BTW.

Huurperiode:
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Extra voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.