St. Ignatiusstraat 265 4817KK Breda

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen. Het dak van het object is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Het object heeft goede parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein.
De St. Ignatiusstraat ligt aan de oostkant van het centrum van Breda. Nabij het pand is een winkelcentrum gelegen met o.a. een Albert Heijn en een Kruidvat vestiging.

Aan de St. Ignatiusstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen waar o.a. Sd Worx, Corten Advocaten, Pronation ICT, Aiden en VB Bouw zijn gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 231 m².
- Begane grond circa 231 m²

Optioneel is er opslag- archiefruimte te huur in de kelderruimte.

Bij het pand behoren 6 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- entree;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- airco;
- ventilatiesysteem;
- draai-kiepramen;
- toilet;
- pantry;
- zonnepanelen;
- alarmsysteem;
- toegangscontrole;
- intercom.

Bestemmingsplan ‘Brabantpark’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd, o.a. kantoor’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 400,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten EUR 15,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten EUR 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).