Stuartweg 8 a 4131NJ Vianen

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

Op bedrijventerrein De Hagen in Vianen, gelegen tussen de afritten van de A2 als de A27, is circa 1.836 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar, waardoor deze locatie ideaal geschikt is voor op- en overslagactiviteiten. Dit object is verder voorzien van twee loadingdocks en twee overheaddeuren op maaiveld.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Dekker Hout, GLS, Makro en Miele.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Toegang tot het gezamenlijke terrein is middels twee speedgates. Dit systeem is uitgerust met kentekenregistratie en een inbelsysteem.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.836 m² bedrijfsruimte beschikbaar, eventueel uit te breiden met kantoorruimte.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 75,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 350,- per plaats per jaar.

Truckparking:
€ 850,- per plaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en (eventuele) servicekosten.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

Warehouse:
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- 2 loadingdocks;
- vrije hoogte van circa 8,5 meter;
- LED-verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- kachels verwarmd door cv ketels;
- brandslanghaspels;
- separate sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
? zelfstandige entree;
? toiletgroep;
? systeemplafonds met LED-verlichting;
? verwarming middels cv;
? huidige vloerbedekking, scheidingswanden, lamellen en kabelgoten;
? de kantoorruimtes zijn voorzien van airco-units;
? zonwering.

Duurzaamheid
Het object gebruikt stroom welke wordt opgewekt door zonnepanelen.

Energielabel
A.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.