Zoomstede 21 3431HK Nieuwegein

Algemeen

Representatieve kantoorruimte gelegen in een recent gerenoveerd kantoorgebouw aan de Zoomstede 13 – 27 te Nieuwegein.

Het kantoorgebouw biedt huurders een interessante werkomgeving met op de begane grond brasserie “Zoomers" waar huurders terecht kunnen voor o.a. een kop koffie, lunch of een evenement. Daarnaast zijn er vergaderzalen te gebruiken op de begane grond (fair use policy).

De kantoorruimte beschikt over veel raampartijen waardoor het veel lichtinval heeft, tevens is de kantoorruimte door de goede maatvoering zeer goed en efficiënt in te delen.

Er komt ca. 1.681 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, waarvan 1.210 m² op de gehele 3e verdieping en 471 m² op de rechte kant van de 4e verdieping.

Het gebouw is verhuurd aan meerdere huurders, waaronder o.a. Provada, Nintendo Benelux, Fit20, de gemeente Nieuwegein en Bluegroep IT.

Locatie
Nieuwegein is een plaats centraal in Nederland en gelegen ten zuiden van Utrecht. Het kantoorgebouw is gelegen tegenover het moderne winkelcentrum City Plaza in het centrum van Nieuwegein. City Plaza is een modern winkelcentrum met een gezellige binnenplaats heeft meer dan 150 winkels en restaurants.

Het stadhuis van Nieuwegein ligt naast het kantoorgebouw, onder het stadhuis ligt een parkeergarage met 530 plaatsen. Daarnaast zijn er nog 3 parkeergarages in de directe omgeving met meer dan 1.000 parkeerplaatsen.
Het kantoorgebouw ligt aan de Zuidstedeweg, wat de doorgaande weg in Nieuwegein is. Hierdoor is het een uitstekende zichtlocatie.

Parkeren
Bij de kantoorruimte kunnen 11 parkeerplaatsen gehuurd worden in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, hiervan beschikt één parkeerplaats over een gereserveerde laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er in de parkeergarage nog enkele laadpalen beschikbaar. Tegenover het gebouw liggen twee parkeergarages waar ruimschoots extra parkeerruimte gehuurd kan worden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120,00 per m² voor de kantoorruimte.

De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 750,00 per parkeerplaats.

De huurprijzen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot betaling op basis van nacalculatie. Verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten:

- Elektra, gas, waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en keuringen gebouwgebonden installaties (luchtbehandeling, liften, elektrische installaties, toegangsmanagement, slagboominstallaties, automatische deuren, intercom etc;)
- onderhoud zonwering;
- groenvoorziening terrein;
- signing/ bewegwijzering;
- schoonmaak en glasbewassing algemene ruimten
- vuilafvoer
- ongediertebestrijding
- administratiekosten van 5%

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- pantry;
- toiletgroep op de verdieping;
- verlichting;
- intercominstallatie;
- 2 liften;
- serverruimte;
- kabelgoten v.v. elektra;
- laadpaal voor elektrische voertuigen;
- brasserie op de begane grond;
- vergaderzalen op de begane grond.

Bestemming
De bestemming is kantoorruimte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, het gebouw ligt op korte afstand van de rijkswegen, A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch), A12 (Utrecht – Den Haag) en de A27 (Hilversum - Utrecht - Breda).
De bereikbaarheid met het openbaarvervoer is eveneens uitstekend, het bus- en tramstation is gelegen in het stadscentrum en ligt op ca. 500 meter van het kantoorgebouw. Vanaf hier is het centrum van Utrecht binnen ca. 15 minuten te bereiken.

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft een energielabel B

Aanvaarding
In nader overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever, zonder deze goedkeuring zal er geen transactie tot stand komen.