Amerlandseweg 12-13 3621ZC Breukelen

Uiterst representatieve bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar op een top locatie pal langs de snelweg A2 en nabij NS treinstation Breukelen!

Op het hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw “Poort van Breukelen" bieden wij voor u aan een bedrijfs-/kantoorruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 421 m². Het object bestaat uit een bedrijfs-/showroom/kantoorruimte gelegen op de begane grond en een kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 421 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- ca. 141 m² bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de begane grond;
- ca. 280 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
De mogelijkheid bestaat om max. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein bij te huren á € 850,- per parkeerplaats per jaar, ex. BTW.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- overheaddeur;
- toiletgroep;
- meterkast;
- doucheruimte;
- keuken;
- ledverlichting (panelen) op de verdieping;
- airco units;
- verwarming middels infrarood warmtepanelen;
- glazen moderne scheidingswanden.

Bijzonderheden:
- het object is voorzien van zonnepanelen waarvan de revenuen ten goede komen aan huurder;
- er is geen gasaansluiting;
- aanwezig meubilair eventueel ter overname van vertrekkend huurder;
- huurder dient zicht te conformeren aan het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars.

Ligging:
Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een toplocatie aan het treinstation Breukelen nabij de rijksweg A2 en het Amsterdam Rijnkanaal. In slechts 10 minuten bereikt u Utrecht, terwijl u binnen 15 minuten in Amsterdam bent.
Het object is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, ligt direct aan het treinstation en een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Huurprijs:
€ 5.263,-- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Aanvaarding:
Omstreeks 1 juni 2024.