Magistratenlaan 4 5223MD Den Bosch

Locatie
Het kantoorgebouw Belvedère I is gelegen op de kop van het zuidelijke deel van het Paleiskwartier, te midden van toonaangevende spelers, zoals Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling, BDO, Welten en IFS.

Naast kantoren zijn er diverse (dag)winkels en horecagelegenheden die zorgen voor een levendige sfeer tijdens en na kantooruren. De mix van wonen, werken, opleiding en ontspanning is kenmerkend voor het Paleiskwartier.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de randweg kent het object een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A59 en N65. Het centrum van Den Bosch is snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid per eigen vervoer is daardoor uitstekend.

Openbaar vervoer
Het gebouw ligt op circa 10 minuten loopafstand (circa 900 meter) van het Centraal Station alsmede de bruisende binnenstad van 's Hertogenbosch. Daarnaast is er voor de deur een bushalte gelegen waardoor je binnen 7 minuten op het Centraal Station van Den Bosch bent.

Objectinformatie
Het kantoorgebouw (bouwjaar 2013) is gelegen op het Paleiskwartier. Door het ranke ontwerp, de ligging en het volume is het object een ware eye-catcher. Het object bestaat uit 13 bouwlagen waarvan de kelder dienst doet als parkeergarage en technische ruimte.

Op de begane grond vindt u 'Earthly Delights', een sociale ruimte met een koffiebar annex receptie, met onbijt en lunch functie en flexibele werkplekken/zitjes. Als huurder heeft u ook de mogelijkheid om gebruik te maken van de gedeelde vergaderzalen, een state-of-the-art auditorium op de eerste verdieping en zelfs een fitnessruimte op de tweede verdieping.

Geniet van het adembenemende uitzicht over de binnenstad, het Paleiskwartier en de prachtige natuur. Ontdek de unieke beschikbare kantoorvloer.

Bij Belvedère I komt werken, gastvrijheid en community samen. Ontdek dit unieke kantoorgebouw dat alles biedt voor een succesvolle en inspirerende werkomgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 10.138 m² v.v.o., verdeeld over 13 verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel op de 2e verdieping circa 957,28 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een eigen ondergelegen parkeergarage waar momenteel 20 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur. Tevens zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s, fietsen en scooters aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A ++.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met Ledverlichting;
- Gescheiden dames- en heren toilet per verdieping;
- Pantry per verdieping
- Moderne liftinstallatie;
- Spreek-/ vergaderruimte tweede verdieping;
- Luchtbehandelingsinstallatie i.cm. top-koeling;
- Gerenoveerd bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- Gezamenlijke fitnessruimte op de tweede verdieping;
- Aanwezige PVC-tegels;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Archiefruimten.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.