Steenstraat 5 8011TT Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 45 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 45 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 45 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7577

Frontbreedte: circa 14 m

Omschrijving object/locatie:
Op de hoek van de Steenstraat en de Nieuwstraat, bevindt zich deze leuke winkel-/ kantoorruimte aan dé doorgaande straat die het centrum van Zwolle doorkruist. Het pand bevindt zich op een prominente zicht locatie, direct achter de Melkmarkt en is 24 uur per dag bereikbaar. In de buurt zijn onder andere Primark, Søstrene Grene, Sunday’s, Schuurman Schoenen, Steps, etc. gevestigd alsmede diverse horecagelegenheden.

Indeling:
• entree/winkelruimte
• toilet

Bereikbaarheid:
De Nieuwstraat is een eenrichtingsweg, welke parallel loopt achter de winkelgebieden.

Parkeren:
Er zijn meerdere parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald), zoals een Q-Park parkeergarage.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Meterkast met nutsaansluitingen
• Cv-ketel + Radiatoren
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving ’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 16.800,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl