Noorderweg 681 1221AB Hilversum

Noorderweg 68 "NOORDERHAEVE"
1221 AB Hilversum
Vanaf € 170 /m²/jaar

Omschrijving
Het kantoorgebouw NOORDERHAEVE is centraal gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van het NS-station Hilversum CS. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen parkeerkelder waardoor ook de autogebruiker en fietsgebruiker eenvoudig toegang heeft tot het gebouw. Het gebouw wordt momenteel geheel gerenoveerd.

Dit kantoorgebouw is prima geschikt voor zowel Profit als Non Profit organisaties die een vestiging in het centrum van Hilversum wensen.

Bereikbaarheid:
Centraal gelegen in het centrum van Hilversum en nabij het Centraal Station. De locatie waarborgt een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en met de auto. Met de auto is het zeer goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A27. Het centrum van Hilversum is op loopafstand, een diversiteit aan restaurants, bars, winkels met een mix van oude en moderne architectuur kenmerken het centrum.

Het kantoor is te bereiken met eigen vervoer en uitstekend met het openbaar vervoer:
• 400 m. vanaf Station Hilversum ( 5 minuten loopafstand);
• 600 m. tot centrum Hilversum;
• 1 – 5 km. tot de A27;
• 1,5 km. tot de A1.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 2.994 m² v.v.o.
De voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
Begane grond & 1e verdieping = verhuurd
Tweede verdieping: ca. 780 m² v.v.o.
Derde verdieping: ca. 616 m² v.v.o. met 4 dakterrassen.
Het metrage is inclusief omslag algemene ruimte.

Parkeergelegenheid:
Er zijn in totaal 46 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen semi open parkeergelegenheid. Deze plaatsen worden verdeeld op basis van een parkeernorm van 1:70.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt momenteel gerenoveerd. De installaties, kozijnen en onder andere de sanitaire voorzieningen worden vernieuwd.

Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd en kan in samenspraak met verhuurder turn-key opgeleverd worden.

Aanwezige voorzieningen
- nieuwe kozijnen en beglazing (2024);
- representatieve entree (medegebruik met huurder);
- liftvoorziening (medegebruik);
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- MIVA-voorziening op de begane grond;
- pantry per verdieping;
- WTW-installatie;
- mechanische ventilatie met luchtbehandeling, topkoeling en nieuwe installaties;
- brandmeldinstallatie.

Iedere verdieping is voorzien van toiletvoorzieningen en voorbereidingen voor een pantry. (De begane grond en 1e verdieping zijn inmiddels door de huurder in gebruik genomen. We hebben sfeerfoto's van deze verdieping in de brochure opgenomen.)

Huurprijs:
Huurprijs voor de kantoorruimte vanaf € 170,- per m² per jaar exclusief BTW.
Huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.250,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een nader vast te stellen voorschot bedrag servicekosten verschuldigd voor een nader vast te stellen pakket door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Beschikbaar:
Q4 2024.
Renovatie werkzaamheden zijn in volle gang!!

Het gebouw zal naast een cosmetische verbetering van de algemene ruimte bestaande uit de entree, lift, trapopgang etc. ook technische gerenoveerd worden. Het gebouw zal naar minimaal een EPC-A worden gebracht..

Huurcondities

Huurprijs: Vanaf € 170,00 per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Wijzigingen voorbehouden.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Noorderweg 68 in Hilversum aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.