Broekdijk West 19 4 3621LV Breukelen

ALGEMEEN

De bedrijfsunit is een onderdeel van een bedrijfscomplex bestaande uit totaal 28 bedrijfsunits met 43 parkeerplaatsen, buitenterrein, bestrating en verder toebehoren, gelegen aan de Broekdijk West te Breukelen. De unit wordt naar verwachting in mei/juni 2024 opgeleverd. Het bedrijvencomplex is ontwikkeld door Bloed Vastgoed.

De buitenzijde van de bedrijfsunit bestaat deels uit een gemetselde gevel. Alle units zijn gesplitst middels onafgewerkte kalkzandsteen blokken. De binnenzijde is nog onafgewerkt.
De volgende werkzaamheden zijn of worden vervolgens (in overleg) uitgevoerd in de bedrijfsunit:
- elektrisch bediende overheaddeur;
- inbouw elektra punten zijn reeds aangebracht;
- airco-unit ten behoeve van verwarming en koeling op de 1e verdieping.

De bedrijfsunit is nabij de A2 gelegen en het NS-Station Breukelen. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen.

Het te verkopen object betreft:
Broekweg West (huisnummer niet bekend) L-1368 (unit 4).

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid eigen vervoer
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De op- en afrit nummer 5 is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

Bereikbaarheid openbaar vervoer
Op circa 6 minuten loopafstand is het NS-station Breukelen gelegen. Vanaf dit station zijn er diverse treinverbindingen tussen het Utrecht Centraal Station en het Amsterdam Centraal Station.

METRAGE
Totaal circa 109,38 m2 b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping:
- Broekdijk West Unit 4: circa 109,38 m2 b.v.o.

PARKEREN
De unit heeft 1 (één) eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein.

VERHUURSITUATIE
De bedrijfsunit is vrij van huur en gebruik.

KOOPSOM
Unit 4: € 235.000,00 v.o.n. exclusief BTW.

HUUR
€ 1.350,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurder is rechtstreeks contractant bij de diverse nutsbedrijven. Het genoemde bedrag is exclusief een nader te bepalen bedrag voor de VVE bijdrage.

KADASTER
Broekdijk-West L 1368, Breukelen
gemeente Breukelen, sectie L, nummer 1368, vijfenvijftig centiare (55 ca);
in de koop/aannemingsovereenkomst ook aangeduid met unit 4;
alsmede
55/1.939 onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond, kadastraal bekend gemeente Breukelen, sectie L, nummer 1393.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: 1e herziening bestemmingsplan Corridor, geheel onherroepelijk in werking op 1 maart 2015.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein -1;
Maximale bouwhoogte: 10 m.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit verkeert in een nieuwe staat en worden vrij van huur en gebruik opgeleverd in, “as is, where is" staat:
• elektrische overheaddeur;
• elektrapunten;
• verwarming/koeling (airco unit);
• systeemplafond voorzien van LED-verlichting (1e verdieping);
• er is rekening gehouden met een veranderlijke vloerbelasting van 10 kN/m2 (circa 1.000 kg/m2) voor de begane grond.

RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER

Neem contact met ons op om een verkoopbrochure te ontvangen.