Torenstraat 7 4901EG Oosterhout

Op een A1 locatie in het centrum van Breda komt een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 80 m2.

De ruimte is uitermate geschikt voor o.a. detailhandel, cultuur en ontspanning en horeca. Aanvaarding van het object is in overleg, doch op korte termijn.

Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

Locatie
Het object is gelegen nabij de Grote Kerk in het centrum van Breda. De Torenstraat vormt samen met de Karrestraat, Eindstraat en Ginnekenstraat het hoofdwinkelgebied van Breda.

Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden in en rondom het centrum zoals o.a. parkeergarage ‘de Barones’ en parkeerterrein ‘Spanjaardsgat’. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 30
oktober 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming 'Centrum-1'. De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke
voorzieningen, horeca-1 en openbare fietsenstalling.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 34.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Het voorschot van gas, water en elektra worden in onderling overleg vastgesteld met de verhuurder en zullen naar rato verrekend worden op basis van tussenmeters.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.