Stadionstraat 13 B2 4815NC Breda

Algemeen:
Representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping aan de oostzijde van het NAC-stadion. Het object is gelegen in het NAC-stadion en de omgeving maakt deel uit van een representatief kantorenpark. De locatie ligt nabij de afslag “Breda Noord / Prinsenbeek" van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Aan de noordzijde van het stadion bevindt zich een busverbinding en aan de oostzijde een openbare parkeergelegenheid met 1.500 parkeerplaatsen. De locatie is derhalve uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Oppervlakte:
1e verdieping Oppervlakte
Kantoorruimte Ca. 600 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• zachte vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• gas c.v. middels radiatoren;
• airco units;
• toiletruimte;
• keuken/pantry.
• alarminstallatie;
• traopgang;
• lift.

Huurprijs:
€ 80.000,--. exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In overleg.

Zekerheidstelling verhuur:
In nader overleg te bepalen.

Waarborgsom:
Ter grootte van een kwartaalverplichting huur te verhogen met de BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op voorliggend terrein.

Bestemming:
Artikel 7 Sport
De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:
voor kantoren, dienstverlening, een museum en voor detailhandel in de branches woninginrichting, bouw- en inrichtingsmaterialen, elektrische huishoudelijke apparaten (bruin-, wit- en grijsgoed), rijwielen motoren en automaterialen, boten, caravans kampeerartikelen, om de woning (bloemen, planten dierenbenodigdheden e.d.);

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: F
Nummer: 1569
Appartementsindex: 11 & 12

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.