Ginnekenstraat 38 A 4811JH Breda

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Ginnekenstraat 38a in Breda.

Locatie
De Ginnekenstraat is gelegen in het stadscentrum van Breda en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als HEMA, Courir, Amac, Jeans Centre, Kruidvat, Vero Moda & ONLY.

Oppervlakte
Circa 924 M2 BVO winkelruimte in de kelder.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 180.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Overnamesom
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
De looptijd van de huurovereenkomst dient overeen te komen met de looptijd van de huidige hoofdhuurovereenkomst, zijnde tot 31 oktober 2029. Waarna de huurovereenkomst, afhankelijk van de hoofdhuurovereenkomst, kan worden verlengd met 10 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en hoofdhuurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *