Overijsselhaven 79-139 3433PH Nieuwegein
Bedrijfshal te huur aangeboden op Overijsselhaven 79-139 in Nieuwegein
1. Intern gerenoveerde zelfstandige bedrijfs-/kantoorunits.
2. Gunstige ligging nabij verkeersaders A2, A12 en A27.
3. Vrije hoogte ca. 6,5 meter, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
4. Parkeerplaatsen op eigen terrein.
ADRES
Overijsselhaven 79, 87 en 139 (3433 PH) Nieuwegein.
ALGEMEEN
Op het zuidelijke deel van het industrieterrein "Plettenburg - De Wiers" zijn zelfstandige bedrijfs- en kantoorunits beschikbaar voor verhuur. Deze units zijn onlangs intern gerenoveerd en maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw. Het industrieterrein staat bekend om zijn diversiteit aan bedrijfspanden, waaronder kantoorruimtes, showrooms en vrijstaande bedrijfsgebouwen.
Gelegen nabij Nieuwegein, ten zuiden van Utrecht, biedt deze locatie een strategisch voordeel met goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Houten, IJsselstein en Vianen. Dit creëert een ruim verzorgingsgebied voor potentiële huurders.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Plettenburg en De Wiers vormen tezamen het grootste bedrijventerrein in Nieuwegein, met een totaal oppervlak van ongeveer 140 hectare. Dankzij de gunstige ligging nabij de verkeersaders A2, A12 en A27 is het terrein uitstekend bereikbaar. De recente toevoeging van een nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28) heeft de bereikbaarheid van het bedrijventerrein verder verbeterd. Bovendien zijn Plettenburg en De Wiers goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in de omgeving.
PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
ENERGIELABEL
Energielabel A
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.
OPPERVLAKTE
Voor verhuur zijn op dit moment de volgende ruimten beschikbaar:
Overijsselhaven 79:
Totaal circa 480 m²
- Bedrijfsruimte: circa 291 m²
- Kantoorruimte/overig begane grond circa 100 m²
- Kantoorruimte/overig 1e verdieping circa 89 m²
- Huurprijs: : € 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
- Beschikbaar: per september 2024
Overijsselhaven 87:
Totaal circa 480 m²
- Bedrijfsruimte: circa 291 m²
- Kantoorruimte/overig begane grond circa 100 m²
- Kantoorruimte/overig 1e verdieping circa 89 m²
- Huurprijs: : € 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
- Beschikbaar: per mei 2024
Overijsselhaven 139:
Totaal circa 480 m²
- Bedrijfsruimte: circa 291 m²
- Kantoorruimte/overig begane grond circa 100 m²
- Kantoorruimte/overig 1e verdieping circa 89 m²
- Huurprijs: : € 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
- Beschikbaar: medio mei 2024
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in intern gerenoveerde staat opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte ca. 6,5 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,0 meter breed en 4,2 meter hoog;
• verwarming middels indirect gestookte heater;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• buitenverlichting;
• daglichttoetreding via het dak.
Kantoor- / overige ruimte
• lichte entree;
• gerenoveerde toiletunit (b.g. en verd.);
• deels systeemplafond v.v. deels ingebouwde en deels opbouw LED-verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels radiatoren;
• nieuwe pantry.
SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaak parkeerterrein, glasbewassing en gevelreiniging;
• onderhoud groenvoorziening en terrein;
• onderhoud overheaddeur;
• onderhoud en periodieke controle rookluiken, cv installatie, scoop 10 keuring;
• schoonhouden daken;
• 6% administratiekosten;
• reservering herbestrating.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW".
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 3.542 per maand |
Oppervlakte | 480 m² |
Bouwjaar | 1989 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Betonvloer, en heater |
Bedrijventerrein | Plettenburg-De Wiers Zuid |
Buurt | De Wiers |
Wijk | De Wiers |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Gaasperwaard (17), De Liesbosch (13), De Wiers (13), De Hagen (bedrijventerrein) (8), Plettenburg (8), Boten (7), Het Klooster (6), Industrieterrein Lage Dijk (5), Schaften (5), De Biezen (4)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (21), De Hagen + De Biezen (12), De Meerpaal (11), De Schaft (5), Lage Dijk (5), Rondeel (2), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Doornkade (1), Oudorp (1), Over Oudland (1)
Over Nieuwegein
Nieuwegein heeft een oppervlakte van 25,65 km2 met ruim 63.866 inwoners.
Waar in Nieuwegein staat ruimte te huur of te koop?
Ravenswade (16) , De Liesbosch (12) , Archimedesbaan (8) , Marconibaan (6) , Winkelcentrum Hoogzandveld (6) , Edisonbaan (5) , Gelderlandhaven (5) , Overijsselhaven (5) , Veluwehaven (5) , Zeelandhaven (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nieuwegein. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 480 m² te huur en ligt op Overijsselhaven 79-139 in Nieuwegein.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.