L.J. Costerstraat 11 8141GN Heino

Oppervlakte totaal: circa 138 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 69 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 69 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 138 m² b.v.o.

Omschrijving object/ locatie:
Deze duurzame unit maakt onderdeel uit van een complex van vijfentwintig geschakelde units die naar verwachting in de eerste helft van 2025 nieuw worden opgeleverd en is zeer geschikt als werkplaats, magazijn, montageruimte of opslagruimte.

Heino is een actief dorp in de gemeente Raalte in de provincie Overijssel. Het dorp telt bijna 7400 inwoners en ligt centraal tussen Zwolle en Raalte. Kenmerkend is het eigentijdse en gastvrije karakter van het dorp. Hierdoor is Heino een aantrekkelijke plek voor haar inwoners en voor bezoekers. Het dorp biedt een prima ondernemersklimaat met een veelzijdigheid aan mogelijkheden en kansen.

Businesspark Heino is gelegen op het bedrijventerrein Blankenfoort met een oppervlakte van 34 hectare. Hier zijn ongeveer 90 bedrijven gevestigd. Businesspark Heino ligt op een uitstekende locatie - goed zichtbaar vanaf de N35 en maar 2 kilometer verwijderd van het centrum van Heino. Lekker centraal dus!

Indeling:
Het betreft een praktische bedrijfsruimte met een verdiepingsvloer, die bereikbaar is met een vaste trap.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Blankenfoort ligt aan de verbindingsweg tussen Zwolle en Enschede, de N35. Vanaf het bedrijventerrein bereikt u Zwolle binnen 15 minuten. Het bedrijventerrein is recent uitgebreid met 27000 m². De ontwikkeling hiervan is nog in volle gang.

Parkeren:
De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er op- en in de omgeving van het terrein, voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• (Elektrisch bedienbare) overheaddeur en loopdeur
• Meterkast met nutsvoorzieningen (3x 25A)
• Pantry
• Toilet
• Afgewerkte wanden en systeemplafond
• Verlichting
• Verwarming

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Heino’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl