Woudenbergseweg 19 D1 3707HW Zeist

Kantoorruimte beschikbaar in modern en opvallend kantoorgebouw!

Aan de provinciale weg tussen Zeist en Woudenberg, tegenover Hotel Oud London, bevindt zich dit moderne object. In dit object is kantoorruimte beschikbaar. De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en/of op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kantoor-/showroomruimte van circa 145 m². Op de tweede verdieping zijn vijf kantoorstudio's gerealiseerd. Deze variëren in grootte vanaf circa 17 m². Het object is opvallend te noemen door een strak afgewerkte gevel en het gebruik van geometrische vormen in de architectuur.

Het object is gelegen op bedrijvenpark Seyst. Dit bedrijventerrein is in 2006 gerealiseerd en is zeer hoogwaardig en modern. Een belangrijk voordeel van het bedrijventerrein is dat het kan worden afgesloten. Het kantoorpand is is gesitueerd aan de provinciale weg N224 tussen Zeist en Woudenberg. De rijkswegen A12 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op circa 500 meter vindt u een bushalte voor de buslijnen 289 en 381.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte op de eerste verdieping zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
• verwarming middels airco;
• stenenvloer;
• alarminstallatie (gemeenschappelijk);
• representatieve, gezamenlijke entree;
• kabelgoten;
• airconditioning;
• pantry en toilet;

De studio's op de tweede verdieping zullen worden opgeleverd in de huidige staan, onder meer voorzien van:
• vloerbedekking;
• centrale Wifi;
• gemeenschappelijke pantry en toilet;
• verwarming middels airco;
• representatieve, gezamenlijke entree.

Vloeroppervlakte:
Eerste verdieping: zelfstandige kantoorverdieping van circa 145 m² verhuurbare vloeroppervlakte.

Tweede verdieping: kantoorstudio's variëren in grootte vanaf circa 17 m² verhuurbare vloeroppervlakte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de kantoorruimte op de eerste verdieping behoren 3 parkeerplaatsen. De studio's op de tweede verdieping beschikken elk over één parkeerplaats.

Energielabel
Het betreft een zeer duurzaam gebouw welke beschikt over energielabel A++++.

Huurprijs
• Kantoorruimte eerste verdieping: € 1.450,00 per maand, exclusief btw.

• Studio 1: (VERHUURD)
• Studio 2: (VERHUURD)
• Studio 3: (VERHUURD)
• Studio 4: (VERHUURD)
• Studio 5: € 375,00 per maand, exclusief btw

Bij de verhuur van de studio's zal éénmalig € 100,- administratiekosten in rekening worden gebracht.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Zijn in de huurprijs inbegrepen. Het schoonhouden van de kantoorruimte is voor rekening van de huurder.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Kantoorruimte eerste verdieping: 5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar).

Kantoorruimte tweede verdieping: 1 jaar, verlenging voor telkens 2 jaar. (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.