Kalkovensweg 2-6 1815KZ Alkmaar

Welkom bij deze unieke kans uw onderneming te vestigen op ''Buitenplaats Varnebroek'', twee waanzinnige boerderijen met bijgebouwen, gelegen naast het bruisende centrum van Alkmaar in het Oranjepark. Buitenplaats Varnebroek beschikt over een eigen oprijlaan en is gelegen op slechts 30 km van Schiphol en 2,2 km van het Alkmaar Centraal Station. Deze prachtige groene locatie biedt een perfecte mix van landelijke charme en moderne gemakken. Met kantoorruimtes van ca. 37 m² tot ca. 209 m² is het de ideale locatie om uw onderneming te laten groeien en bloeien in een inspirerende omgeving.

De oprijlaan is een prachtige aanvulling op de kantoorruimtes en biedt een gevoel van exclusiviteit en privacy. Voorzien van verlichtingsarmaturen om het pad ’s avonds te verlichten. Aan het eind van de oprijlaan treft u ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

U wordt omringd door groen van de sfeervolle en uitstekend onderhouden tuin. De tuin is ontworpen als een inspirerende rustgevende omgeving, die ruimte biedt voor vergaderingen en brainstormsessies.

Unieke boerderij vol historie:
Boerderij Varnebroek is een historische boerderij gelegen aan de Westerweg hoek Kalkovensweg te Alkmaar. Het pand dateert uit de 18e eeuw en is gebouwd in de typische stijl van de Noord-Hollandse stolpboerderijen. Het gebouw bestaat uit een stolpboerderij met bijbehorende stolp, koegang, kapberg en werkplaats. Het is een mooi voorbeeld uit die tijd. De stolpboerderij is opgenomen in de gemeentelijke monumentenlijst vanwege de historische en architectonische waarde.

De boerderij was oorspronkelijk een gemend bedrijf waar zowel veeteelt als akkerbouw plaatsvond. In de jaren 80 van de 20e eeuw is de boerderij gerestaureerd en omgebouwd tot kantoorpand. Het architectenbureau dat in boerderij Varnebroek is gevestigd, heeft de boerderij in 2007 verder gerestaureerd, gemoderniseerd en uitgebreid.

-------------------------------------------------------------------------------------------
Wij mogen u namens onze opdrachtgever de volgende ruimtes aanbieden:
-------------------------------------------------------------------------------------------
1) De Stolp:

Kantoorruimte ''De Stolp'' omvat een ruime begane grond van ca. 155 m² VVO en een verdieping van ca. 54 m² VVO.

Ontdek in De Stolp twee royale vergaderruimtes, voldoende werkplekken verspreid over zowel de begane grond als de verdieping, en een handige opslag/serverkast op beide niveaus. Dankzij de vele ramen treed er voldoende natuurlijk daglicht binnen, waardoor een aangename productieve werkomgeving ontstaat.

Parkeren:
Tot De Stolp behoren 7 parkeerplekken op de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond ca. 155 m² VVO
Verdieping ca. 54 m² VVO
Totaal ca. 209 m² VVO

Oplevering:
De ruimte is onder ander voorzien van:
- Led-verlichting;
- Deels systeem plafond
- 2 vergaderruimtes;
- Garderobe;
- Sanitaire voorzieningen;

Huurprijs:
€ 3.300,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten n.t.b.

Aanvaarding:
Per 01 september 2024

Huurperiode:
Voorkeur verhuurder 4 jaar met verlengingsperioden van telkens 4 jaar

--------------------------------------------------------------------------------------------
2) De Koegang:

''De Koegang'' beslaat op de begane grond een oppervlakte van ca. 118 m² VVO. Op de begane grond bevinden zich drie semi-gesloten werkplekken, een vergaderruimte en een keuken met een loungegedeelte. Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping van ca. 39 m² VVO, waar eveneens ruimte is om werkplekken in te richten.

In kantoorruimte De Koegang is een mooi evenwicht gecreëerd tussen originele karakteristieke elementen en moderne elementen. Zo zie je in de vergaderruimte de originele stenen vloer overgaan in een moderne tegelvloer.

Parkeren:
Tot De Koegang behoren 7 parkeerplekken op de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond ca. 118 m² VVO
Verdieping ca. 39 m² VVO
Totaal ca. 157 m² VVO

Oplevering:
De ruimte is onder ander voorzien van:
- Led-verlichting;
- Vergaderruimte;
- Garderobe;
- Moderne keuken;
- Sanitaire voorzieningen.

Huurprijs:
€ 2.450,- per maand, exclusief BTW
servicekosten n.t.b.

Aanvaarding:
Per 01 juni 2024

Huurperiode:
Voorkeur verhuurder 4 jaar met verlengingsperioden van telkens 4 jaar

--------------------------------------------------------------------------------------------
3) De Kapberg:

''De Kapberg'' is een van de twee bijgebouwen op Buitenplaats Varnebroek. Deze kantoorruimte beslaat ca. 18 m² VVO op de begane grond en ca. 19 m² VVO op de verdieping. Op beide niveaus kunnen werkplekken gecreëerd worden. Dankzij de grote, heldere ramen komt er voldoende natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.

Parkeren:
Tot De Kapberg behoren 2 parkeerplekken op de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond ca. 18 m² VVO
Verdieping ca. 19 m² VVO
Totaal ca. 37 m² VVO

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Airco;
- Led-verlichting;
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand, exclusief BTW
servicekosten n.t.b.

Aanvaarding:
Per direct

Huurperiode:
Voorkeur verhuurder 1 jaar met verlengingsperioden van telkens 1 jaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------
4) De Werkplaats:

''De Werkplaats'' is een bijgebouw op Buitenplaats Varnebroek en heeft een oppervlakte van ca. 38 m² VVO op de begane grond. De volledige voorgevel van De Werkplaats is voorzien van grote, heldere ramen die zorgen voor overvloedig daglicht

Daarnaast beschikt De Werkplaats over een ruimte waar werkplekken gecreëerd kunnen worden, evenals een vergaderruimte. Beide ruimtes zijn naadloos met elkaar verbonden van binnen, maar hebben ook elk een eigen entree.

Parkeren:
Tot De Werkplaats behoren 2 parkeerplekken op de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond ca. 38 m² VVO

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Led-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen

Huurprijs:
€ 950,- per maand, excl. BTW
servicekosten n.t.b.

Aanvaarding:
Per direct

Huurperiode:
Voorkeur verhuurder 1 jaar met telkens een verlengingsperiode van 1 jaar.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huur-
aanbieding:
--------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Kalkovensweg 2-4-6 te Alkmaar

2. Huurperiode
De Stolp en De Koegang
Voorkeur verhuurder 4 jaar met verlengingsperioden van telkens 4 jaar.

De Kapberg en De Werkplaats
Voorkeur verhuurder 1 jaar met verlengingsperioden van telkens 1 jaar.

3. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

4. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder

5. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalings-
verplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

6. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

7. Servicekosten
De huurprijs is exclusief servicekosten, gas, water en elektriciteit. Deze kosten worden op basis van een voorschot ter hoogte van € .n.t.b ,- per maand, excl. BTW en jaarlijkse nacalculatie in rekening gebracht.

8. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

9. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

10. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.