Nikkelweg 5 2401MM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardige bedrijfsunit die onderdeel uit maakt van een in 2024 gerealiseerde nieuwbouw bedrijventerrein welke bestaan uit 30 zeer representatieve bedrijfs ofwel kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering te Alphen aan den Rijn.

Het adres is Nikkelweg 5 (UNIT 28) , 2401MM Alphen aan den Rijn.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 86 m².
Begane grond circa 43 m²
Eerste verdieping Circa 43 m²

Het bedrijsfpand beschikt over een overhead garagedeur met een toegangsdeur. Op de bovenverdieping aan de voorzijde voorzien van een groot raamkozijn dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
Het bedrijventerrein is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn en heeft goede uitvalswegen en zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is op enkele minuten loopafstand.
In de directe omgeving zijn voldoende diverse winkels gevestigd om zo te voorzien van alle gemakken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Dit bedrijfspand beschikt over een eigen/prive parkeerplaats voor de deur.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- buitenverlichting op schermerschakeling;
- LED verlichting
- trap naar de verdieping
- handbedienbare overheaddeur
- diverse stopcontact boven en beneden + krachtstroom aanwezig
- betegelde toilet inclusief wasbak
- vrije hoogte begane grond circa 3,1 meter

Kantoorruimte:
- Voorzien van hoogwaardige laminaat vloer
- luxe keuken voorzien van een koelkast en spoelbak met mengkraan;
- gestucte / geschilderde wanden
- te openen raam aan de voorzijde

Huurprijs:
€ 950,- per maand ex btw, te vermeerderen met servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand en ten behoeve van:
- bijdrage VvE;
- bijdrage mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
In overleg met verlengingsperioden van telkens hetgeen overeengekomen in het contract. De opzegtermijn bedraagt 6 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Verhuurder wenst 1x per maand het pand te bezoeken/betreden in overleg

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.