Sophialaan 5 E 3542AR Utrecht

Voor tijdelijke en flexibele huur is er in de huidige bebouwing op Sophialaan 5 in Utrecht op Lage Weide per direct bedrijfsruimte en buitenruimte beschikbaar.

Op de Sophialaan 5 in Utrecht is een volledig nieuw ontworpen dubbellaags warehouse gepland. Tot het moment dat er fysiek op locatie kan worden gestart met de nieuwbouw is in de huidige bebouwing en op het terrein per direct ruimte beschikbaar op tijdelijke en flexibele basis. Deze locatie biedt daarmee om mooie uitkomst indien u ter overbrugging tijdelijk ruimte zoekt.
De bestaande bebouwing is verdeeld in twee gebouwen en betreft gebouw B en C op het terrein.

Bouwdeel B:
Beschikbare ruimte in gebouw B is in totaal ca. 5.500 m² verdeeld in twee units. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m². Het warehouse beschikt in totaal over 3 loading docks en 4 overhead deuren en de vrije hoogte varieert van ca. 8 tot ca. 10.5 m.
Bouwdeel C:
Beschikbare ruimte in gebouw C is in totaal ca. 1.300 m² verdeeld in vier units en deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m². In totaal zijn er 6 overhead deuren en de vrije hoogte is ca. 4,5 m.
Terrein:
In totaal is er ca. 2.700 m² buitenterrein beschikbaar.

OVERIGE INFORMATIE
De ruimten zijn per direct beschikbaar en wordt in de huidige staat opgeleverd. De huurprijzen treft u hieronder en de leveringen en diensten wordt in basis zo veel als mogelijk door de huurder zelf afgesloten.

LOCATIE
De beschikbare ruimte is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rand van Utrecht met een directe aansluiting op de A2 en met de snelweg A12, A27 en A28 op steenworpafstand. Door de ligging nabij de stad Utrecht is het tevens een uitstekende locatie voor stadslogistiek.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting met de Rijksweg A2 (Amsterdam/Utrecht/Den Bosch/Maastricht). Binnen 5 minuten is de A2 te bereiken en binnen 15 minuten ook de Rijkswegen A12, A27 en de A28.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar door middel van een busverbinding. Buslijn 3 geeft een verbinding naar het centrum van Utrecht. Aan de andere zijde van het Amsterdam-Rijnkanaal, bereikbaar via de fiets- en loopbrug aan het einde van de Sophialaan, ligt treinstation Utrecht Zuilen.

BESCHIKBAARHEID
Het totale beschikbare metrage in gebouw B is ca. 5.500 m² en in gebouw C ca. 1.300 m².

Het metrage is als volgt verdeeld:

Gebouw B:

• Unit 1: verhuurd';
• Unit2: 3.471 m²;
• Unit 3: 762 m²;
• Unit 4: 717 m²;
• Unit 5: 500 m².

Gebouw C:

• Unit 1: verhuurd;
• Unit2: 149 m²;
• Unit 3: verhuurd;
• Unit 4: 343 m²;
• Unit 5: 195 m²;
• Unit 6: 634 m².

Terrein:

• Buitenterrein: 2.700 m².

PARKEREN
Beschikbaarheid in nader overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden.

HUURPRIJS

Gebouw B:

• Unit 2: € 21.700,- per mnd. excl. btw;
• Unit 3: € 4.800,- per mnd. excl. btw;
• Unit 4: 4.900,- per mnd. excl. btw;
• Unit 5: 3.150,- per mnd. excl. btw.

Gebouw C:

• Unit2: 1.500,- per mnd. excl. btw;
• Unit 4: 3.500,- per mnd. excl. btw;
• Unit 5: 2.000,- per mnd. excl. btw;
• Unit 6: 4.500,- per mnd. excl. btw.

Terrein:

• Buitenterrein: € 7.500,- per mnd. excl. btw.

SERVICEKOSTEN
In basis zelf af te sluiten door huurder.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen op basis van tijdelijkheid.

BETALINGEN
Huur, servicekosten (indien van toepassing) en BTW per maand vooruit.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), 7:230A BW model februari 2015.

AANVAARDING
Per direct in nader overleg.

RECHTEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.