Oerkapkade 1 B 2031EN Haarlem

HAARLEMMER STROOM:
Haarlemmer Stroom is een unieke bedrijfslocatie waar verleden en heden samenkomen in een historische omgeving. Gelegen nabij het centrum van Haarlem en de uitvalswegen, direct aan het Spaarne, biedt deze locatie een ideale combinatie van monumentale panden en moderne kantoorgebouwen, wat zorgt voor een levendige sfeer. De locatie huisvest een mix van horecagelegenheden, commerciële en creatieve bedrijven en is voorzien van glasvezel.

OBJECT:
Het object omvat ca. 647,8 m² VVO kantoorruimte in uitstekende staat, gelegen op de 1e verdieping (inclusief algemene ruimte) van Het Meterhuis. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+++. Met een unieke indeling die zowel werken als vergaderen optimaal faciliteert, biedt deze ruimte diverse voorzieningen en een zeer representatieve uitstraling. Onder de andere huurders bevinden zich onder andere Beckhoff Automation, Vision Healthcare, Kop of Munt en Mooie Boules.

LOCATIE:
Ontdek de dynamiek van de Waarderpolder, het toonaangevende bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en een cruciale motor voor werkgelegenheid in Haarlem. Met meer dan 1.100 bedrijven en ongeveer 14.500 werknemers speelt dit terrein een vitale rol in de stedelijke economie.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, met uitstekende verbindingen, ruime parkeermogelijkheden en de gezellige binnenstad op slechts enkele minuten afstand. De locatie ligt direct bij de A200 en A9, op slechts 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
Op eigen terrein 5 parkeerplaatsen à € 587,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Extra parkeerplaatsen kosten € 1.100,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW (niet ongelimiteerd).

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 40,- per m² per jaar t.b.v.:
- Warmte-koude levering;
- Gebruik van elektriciteit, eigen gebruik en bijdrage voor installaties (inclusief vastrecht, inkoop en
transportkosten);
- Gebruik van water (eigen gebruik en de bijdrage voor de installaties, inclusief de levering en belastingen
e.d.);
- Onderhoud, periodieke inspectie en certificering van de klimaatbeheersing (koeling en verwarming);
- Onderhoud, periodieke inspectie van gebouw gebonden installaties zoals het brandalarm, stromend water,
lift, evacuatie en noodverlichting systemen en nooduitgang detectie etc. (voor zover van toepassing);
- Onderhoud brand controleapparatuur;
- Ongediertebestrijding;
- Graffiti controle;
- Gladheid controle;
- Verhuur van containers voor huishoudelijk afval;
- Onderhoud van het buitenterrein;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, eigen ruimte is voor rekening huurder;
- Glasbewassing.

Diverse:
- Zuivering kosten, rioolrecht en andere gebouw-gerelateerde belastingen;
- Premie glasverzekering; Administratiekosten van 5% over de genoemde leveringen en diensten;
- Administratiekosten van 2,5% over het genoemde nutsverbruik.

HUURVOORWAARDEN:
• Mogelijkheid tot indeplaatsstelling van huidige huurder.
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar.
• Ingangsdatum in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

Energielabel is A+++.

Bijzonderheden: het inbouwpakket is ter overname.

Huishoudelijk reglement:
Huurder dient zich te houden aan het Huishoudelijk Reglement voor het gehele Haarlemmer Stroom terrein, op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.